/10

Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten in Duisburg-Buchholz

778.000 €

Festpreis

06.06.2025

47249 Duisburg

Objektbeschreibung Sie wollen Wohnen in schöner Umgebung und Arbeiten verbinden? Dann habe ich hier das ideale Ensemble für Sie.

Ein schönes, modernes Bürogebäude über 3 Etagen mit Einbauküche und vielen Einbauschränken und daneben ein exklusives Einfamilienhaus mit einem wunderschön angelegten Garten mit Whirlpool, Gartenpavillon, Koi Teich und schönen Baumbestand sowie ein Gästeapartmenthaus mit separatem Innenhof im mediterranem Stil mit Außengrill und Springbrunnen.

Wenn Sie das Bürogebäude nicht selber nutzen wollen, wäre eine Vermietung der Räumlichkeiten auch eine ideale Kapitalanlage.
Vorstellbar wäre eine Komplettvermietung oder auch einzelne Räume als Coworking Spaces.

Eine Vermietung des Apartmenthauses wäre ebenso vorstellbar.

Sie sehen also in dieser Immobilie steckt viel Potenzial, schöpfen Sie es aus!!

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Flächenaufteilung Bürohaus: 150 m²
Einfamilienhaus: 170 m²
Apartmenthaus: 54 m²

7 Stellplätze

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche374,00 m²
- Grundstücksfläche819,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert127 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.10.2022
- Gültig bis05.10.2032