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Über die geschwungene massive Eichentreppe gelangen Sie in den Mansardenbereich, welcher den Räumen durch die herausragenden Deckenhöhen Vielfalt und Platz für neue Wohnideen verschafft. Es steht in dieser Ebene ein weiterer Schlafraum (oder Arbeitszimmer/Kinderzimmer) zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein privater Pkw-Außenstellplatz. Im Haus sind ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.

Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einer offenen Wohnküche sowie noch zwei weiteren hellen Zimmern. Mithilfe einer Wendeltreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in dem sich ein zweites Bad mit Badewanne, sowie ein großes Schlafzimmer befinden. Auch ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein helles, großzügiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und einen separaten Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auch für zwei Kinder bieten die Räume ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das rund 16 m² große Badezimmer, das viel Komfort verspricht.

Ein separates Büro im Erdgeschoss schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, während Gäste-WC und Diele sich harmonisch und unaufdringlich in den Grundriss einfügen. Im Dachgeschoss vereinen sich Weite und Funktionalität: Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Bad sind um eine stilvolle Galerie angeordnet, die dem Raum Offenheit verleiht und spannende Blickbeziehungen schafft.

Zudem bietet die Etage ein großes, lichtdurchflutetes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, einen Besprechungsraum sowie einen weiteren kleineren Raum. Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Räumen, die aktuell als Büros und Besprechungsräume genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche und ein Gäste-WC.

Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und zum Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung - auch im Alltag ein echtes Plus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Vollbad sowie ein klassisches Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight stellt die geschützte Loggia dar, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser überdachte Balkon liegt harmonisch in der markanten Dachkonstruktion des Hauses und schafft einen geschützten Außenbereich mit ganz besonderem Charakter.

Das Badezimmer lädt dank Badewanne und bodengleicher Dusche zum Wohlfühlen ein. Vom großzügigen Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie nach draußen zum Balkon. Zwei weitere helle Zimmer sowie ein Gäste-WC machen diese Wohnung familientauglich. Auch ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die abgebildeten Hausbilder sind Beispiele der möglichen Bebauung. Selbstverständlich können hier im Zuge der Architektenplanung weitere Wünsche Ihrerseits einfließen. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen bebaut werden.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice -, eine separate Küche sowie ein modernes, neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie einen praktischen Freiflächenstellplatz.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem das großzügige Elternschlafzimmer, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Familienbad wurde ebenfalls 2020 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten.

Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus verfügt auf fünf Ebenen mit 230 m2 Wohnfläche über zehn Zimmer, vier Bäder, Küche, Wintergarten und eignet sich hervorragend für die große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Die Immobilie wurde stetig instand gehalten und modernisiert. Verlieren sie keine Zeit und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein gepflegtes, angenehm modernes Zuhause mit einer Außenbereichsqualität, die weit über das übliche Maß vergleichbarer Erdgeschosswohnungen hinausgeht.

Über die geschwungene massive Eichentreppe gelangen Sie in den Mansardenbereich, welcher den Räumen durch die herausragenden Deckenhöhen Vielfalt und Platz für neue Wohnideen verschafft. Es stehen in dieser Ebene zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein privater Außenstellplatz. Im Haus sind zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Im Keller wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, die eine gute, saubere und kalkfreie Wasserqualität garantiert.

Die abgebildeten Hausbilder sind Beispiele der möglichen Bebauung. Selbstverständlich können hier im Zuge der Architektenplanung weitere Wünsche Ihrerseits einfließen. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilienhaus oder Bungalow bebaut werden.

Obergeschoss ist eine Einbauküchenzeile vorhanden, die zusätzlich für monatlich 60 € angemietet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine große überdachte Parkfläche für 56 PKW. Weitere 7 Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung, alternativ gibt es auch einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung. Ein attraktiver, möblierter Gemeinschaftsraum mit ca. 88m², der als Treffpunkt oder für Feierlichkeiten von den Bewohnern genutzt werden kann, ist ebenfalls in Erdgeschoss vorhanden.

Die abgebildeten Hausbilder sind Beispiele der möglichen Bebauung. Selbstverständlich können hier im Zuge der Architektenplanung weitere Wünsche Ihrerseits einfließen. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen bebaut werden.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

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