30.04.2024
84149 Velden (Regierungsbezirk Niederbayern)
Lage: Die idyllische Ortschaft Eberspoint liegt malerisch am Rande der wunderschönen Landschaft Niederbayerns. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet Eberspoint eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Der Markt Velden ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Velden vorhanden und schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B388, B15 und B299 gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zur Autobahn A94 bietet der Standort auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und Sie sind schnell in München und Passau. Mit dem Bahnhof im nahe gelegenen Vilsbiburg ist außerdem auch die Anbindung an den ÖPNV gesichert.
Eberspoint selbst besticht durch seinen charmanten Dorfcharakter und die freundliche Nachbarschaft. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus in Eberspoint bei Velden! Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 768 m² ein luxuriöses Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 233 m², einer großzügigen Terrasse und einer Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine PV-Anlage inklusive Batteriespeicher von Tesla sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die moderne und stilvolle Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine Entkalkungsanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.
Die Lage des Hauses in Eberspoint bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie die Natur und die ländliche Atmosphäre genießen können.
Dieses Einfamilienhaus in Eberspoint ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen ermöglicht. Wenn Sie Interesse an diesem außergewöhnlichen Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
