Lage: Die Stadt Velburg liegt mittig zwischen Regensburg und Nürnberg ( Autobahn und Zugverbindung) und hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Einkaufmöglichkeiten und vieles mehr.
Das Haus steht am Ortsrand von Velburg in einem ruhigen Wohngebiet.
Ausstattung: 2 abgeschlossene Wohnungen
2 Einbauküchen
teilweise Fußbodenheizung
Unterkellerung
Garage
Dachgeschossausbau vorbereitet
Außentreppe zum Balkon EG
Objekt: Das 1986 erbaute Gebäude bietet durch eine variable Raumaufteilung beste Nutzungsbedingen als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Generationenhaus mit bis zu drei Wohnungen ( das Dachgeschoß mit eigenem Balkon ist zum Ausbau vorbereitet, eine Planung hierzu ist vorhanden)
Die Ölheizung wurde 2013 eingebaut, eine Fußbodenheizung ist teilweise vorhanden. Für eine kuschelige Wärme sorgt der Kachelofen im Wohnbereich der Erdgeschoßes.
Im EG und UG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Zur Süd-West Seite laden 2 Balkone ein den Feierabend mit Ausblick in die Natur zu genießen.
Eine Unterkellerung ist als Nutz- und Heizungskeller auch unter der Garage vorhanden.
Für Ihr Homeoffice: zur Zeit wird ein Glasfaserkabel in der Straße verlegt.
Stichworte: Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38% zzgl. MwSt.
Käuferprovision 2,38 % fällig nach Notartermin
