Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Vechelde.
Vechelde ist eine Gemeinde in Niedersachsen und liegt im Landkreis Peine, etwa 10 Kilometer östlich von Braunschweig. Die Gemeinde erstreckt sich über eine hügelige Landschaft und ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Dörfern geprägt. Vechelde selbst besteht aus mehreren Ortsteilen und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Vechelde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Die nächste Grundschule (Albert-Schweitzer-Schule) ist etwa 600 Meter, eine Hauptschule rund 700 Meter entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 1,5 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Klinikum Braunschweig) sind es ungefähr 11 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Vechelde Niemodlinstraße (circa 450 Meter)
Bahnhof | Vechelde (circa 700 Meter)
Ausstattung: In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern, sind Sie nun zu Hause. Mit einer Busstation und dem Bahnhof ist der ÖPNV "gleich um die Ecke".
Die großzügige Etagenwohnung mit viel Gestaltungsspielraum, vier Zimmern und ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche wartet am Ortsrand auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der überdachte, gemütliche Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Das Highlight, um das sie jeder beneiden wird, ist der traumhafte Ausblick auf eine von viel Grün geprägte Kleingartenanlage.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier bewohnen Sie eine von nur drei Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Das 1980 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und ist individuell gestaltet. Kein Haus von der Stange!
Von innen präsentiert sich die Immobilie zeitlos und sauber. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt.
Die unverbauten Räume lassen viel Raum für eine eigne Gestaltung - fleißige Hände und ein kreativer Geist verwandeln es in ein Schmuckstück, dass Ihre Bekannten und Freunde nur so staunen werden.
Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern gleich zwei Bäder zur Verfügung. Das Duschbad wurde erst 2022 schön gestaltet. Eine moderne Dusche und großformatige Fliesen sind attraktive Eyecatcher. Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.
Außerdem gut zu wissen:
- Ihrer neuen Wohnung ist ein 270 Quadratmeter großer Garten fest zugeordnet. Hier können Sie Erholung tanken oder sich als Hobby-Gärtner beweisen.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung, manche mit Einbruchschutz.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt die Wohnung mit Wärme. Ihre Füße freuen sich über die Fußbodenheizung. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein großer Kellerraum und ein Abstellraum zur Verfügung.
- Ihr Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz. Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden.
- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.
- Immer gute Stimmung: Der Hausgemeinschaft steht ein Partykeller zur Verfügung.
- Es besteht Erbbaurecht. Die Jahrespacht beträgt nur 381 Euro, die in einer Rate bezahlt wird. Der Erbbauvertrag gilt bis 2080 und kann dann neu verhandelt werden. Eine Erhöhungsklausel ist im Vertrag enthalten.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
