H&m - Immobilien kaufen in Vaterstetten H&m

Das Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung über vier Ebenen und bietet ca. 112 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 157 m². Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur garantieren modernen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung stets frische Luft und ein gesundes Raumklima schafft.

Ruhige Lage in Süd-Südwest Ausrichtung - Massive Ziegelbauweise, es wurden nur Naturmaterialien und Ökofarben verwendet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in beiden Hobbyräumen und in der Sauna - 2021 Fenster im Erdgeschoss erneuert ( 3-fach-Verglasung) - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - 2015 Heizung erneuert - 2013 Küche neu - Fußboden: offener weißer Travertin im Wohnzimmer, im Eingangsbereich und auf den Treppen - Offener Kamin im Wohnzimmer Glasfaser-Anschluß - 4-Personen-Sauna mit Duschbad im Untergeschoss - Weiteres Badezimmer mit Wanne im Untergeschoss - Zwei tageshelle Hobby-Räume im Untergeschoss, individuell nutzbar, gut geeignet für home office Büro - Untergeschoss komplett gefliest - Überdachter Freisitz - Geräumige Doppel-Garage - CO2-Ausstoß 28 kg/m²

Das Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung über vier Ebenen und bietet ca. 112 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 157 m². Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur garantieren modernen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung stets frische Luft und ein gesundes Raumklima schafft.

Die hochwertige Ausstattung garantiert dabei ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Weitere Informationen: Die Grundstücksgröße ergibt sich wie folgt: Ca. 171,19 m² Hausgrundstück zzgl. ca. 39,71 m² an Gemeinschaftsflächen = ca. 210,90 m²

Aktuell befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus im Bauhausstil aus den 60er Jahren mit rund 200 m² Wohnfläche auf dem Grundstück, welches komplett zu sanieren wäre. Alternativ ist eine Neubebauung möglich. Lt. Auskunft der Gemeinde mit zwei Vollgeschossen (DH, EFH) und einer Abstandsfläche von 0,8 H.

Auch befindet sich das absolute Highlight dieser Traumimmobilie auf selber Ebene: Wellnessfans und Sportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein innenliegender Pool mit Barbereich auf rund 65 m² Fläche und Blick ins Grüne durch die großen bodentiefen Fensterfronten macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Im über 30 m² großen Elternschlafzimmer mit angrenzendem en Suite-Bad findet sich ein Einbauschrank sowie ein weiteres Highlight der Villa: eine eigens angefertigte Sauna der Marke Digel aus Österreich.