Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist mit ihren ca. 25.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene und schließt folgende Ortschaften mit ein: Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn und Parsdorf. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das Haus wird im östlichen Bereich von Baldham an der Frühlingstraße gebaut. Hier befinden sich in der unmittelbaren Umgebung hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Wald Richtung Ingelsberg in unmittelbarer Nähe sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung: In massiver 36,5er Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand und den Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wird dieses Haus von regionalen Fach-Handwerksfirmen errichtet.
Das Haus erhält eine gehobene und komfortable Ausstattung.
Hier eine auszugsweise Auflistung:
- Kunststofffenster, Balkon-, Terrassentüren mit 3fach-Verglasung
und Aluminium-Raffstores
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumssteuerung
- Leerrohrverlegung vom Heizraum bis zum Dach für den Anschluss einer Photovoltaik-Anlage als Sonderwunsch
- Kamin für Holzofen
- Kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung in allen Wohn und Schlafräumen sowie im aufgebauten Souterrain
-Parkett- und Feinsteinzeug- ,Fliesenböden nach Bemusterung
- Garage mit elektrischem Torantrieb und Satteldach unt Speicherraum
- Abböschung für Tageslicht im Souterrain-Zimmer (Büro, Gäste, Hobby)
Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden.
Ihre Sonderwünsche können derzeit natürlich noch berücksichtigt werden.
Objekt: Ansprechendes und modernes Neubau-Einfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 55, in gewachsener, ruhiger und grüner Lage von Baldham auf einem sonnigen Südwestgrundstück mit ca. 315 m², ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf Unter-, Erd, Obergeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss mit 7 Zimmern und 2 Bädern, imponierende und gut durchdachte Raumaufteilung versprechen eine angenehme Wohnkultur. Der Bautenstand ist bereits bis zum Ausbauhaus mit Fenstern, verputzter Fassade, Innenputz, Heizung und Estrich fortgeschritten. Die Bezugsfertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.Sonderwünsche des Käufers berzüglich der Ausstattung sind momentan noch möglich.
Sonstiges: Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
