Haus - Immobilien in Varel Haus

Diese denkmalgeschützte Villa befindet sich im Stadtkern auf einem pflegeleichten Grundstück mit 387 m². 1999 wurde das imposante Gebäude als Einzelbaudenkmal im Sinne des § 3 Abs. 2 NDSchG in das Verzeichnis der Kulturdenkmale aufgenommen und bietet insofern bei Maßnahmen, die der Erhaltung des Hauses dienen, Steuervorteile im Rahmen der Abschreibungsmöglichkeiten. Das Souterraingeschoss erstreckt sich über ca. 120 m², verfügt über 6 befensterte Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, einen Außen- sowie einen Innenzugang.

Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Varel, im Ortsteil Obenstrohe.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein...

Zum Angebot gehören außerdem ein fester Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die auf dem Dach installierte Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Eine besondere Ferienwohnung in erstklassiger Lage von Dangast - ideal als wertbeständige Kapitalanlage, persönlicher Rückzugsort oder Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.

Kurzbeschreibung Fertig zum Einzug ! Objekt Wer in ein fast neuwertiges Haus ziehen möchte, der ist hier genau richtig! Wir präsentieren Ihnen eine junges, modernes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Ankleideraum, zwei Bädern, HWR und offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die moderne Küche mit Tresen kann durch eine Schiebetür vom großzügigen Wohn-/Esszimmer getrennt werden.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte zur Miete in Varel überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 118 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2024 errichtete Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche schaffen ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft ein helles und einladendes Ambiente, während das Kaminzimmer für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt. Die Gastherme, die im Jahr 2008 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zwei Garagen bieten nicht nur Abstellmöglichkeiten für PKWs, sondern auch Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Das Dachgeschoss der Immobilie ist vollständig isoliert und bietet weitere Ausbaureserve.

Die nachträglichen Aufstockungen fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstreichen den durchdachten Ausbau des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stellflächen sowie eine Garage, was den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich erhöht und die langfristige Vermietbarkeit unterstützt. Fazit: Eine grundsolide Kapitalanlage mit gewachsener Struktur, voller Vermietung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial - ideal für Anleger, die auf Beständigkeit und eine gute Lage setzen.

Kindergarten und Schule sind vor Ort. 1964 errichtet, wurden 1980 Kunsstofffenster mit Iso-Verglasung eingebaut und 2024 eine neue Brennwerttherme installiert. Im Übrigen befindet sich das Haus im ürsprünglichen Zustand. Ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Windfang mit Treppenaufgang Flur Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Wohnküche mit Terrassenzugang kleines Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss: Flur Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite Schlafzimmer Küche kleines Bad mit Wanne und WC ausbaufähiger Spitzboden - Kellergeschoss: Vorraum Abstellraum Heizungsraum mit Werkstatt - Nebengebäude: massives Klinkergebäude mit Satteldach als Garage mit Abstellraum - Antritt: gemäß Absprache - kurzfristig freiwerdend

Hier kann eine weitere Wohnung entstehen sodass ein Maximum von 3 Wohneinheiten möglich ist. Das lang gezogene Grundstück endet am Waldrand und bietet so vom Haus aus einen Traumhaften Blick ins Grüne. Der Garten ist groß und bietet viel Platz für Mensch und Tier. Auf dem Haus befinden sich zudem eine frei stehende Garage und ein Gartenhaus. Das große Gesamtensemble ist erst bei einer persönlichen Besichtigung richtig zu sehen.

Haus 45 Wohnungseinheit 2 im Nordsee Park Dangast Diese hochwertige Ferienwohnung im Nordsee Park Dangast vereint Kapitalanlage und persönliche Nutzung auf ideale Weise. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten aus diesem Objekt und somit das gesamte Haus zu erwerben.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² verteilen sich gut geschnittene Wohnungen mit Größen zwischen 60 m² und 85 m² - ein Format, das in Varel dauerhaft stark nachgefragt wird. Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Dennoch ist es wichtig zu betonen, dass es sich um eine historische Immobilie handelt. Dem Baujahr 1905 entsprechend ist es völlig natürlich, dass auch zukünftig regelmäßige Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten anfallen werden, um den Wert und die Substanz des Hauses langfristig zu sichern.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch großes Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Käufer. Das Haus ist vollständig unterkellert; der Keller wurde zu einer Einliegerwohnung ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.

Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in bevorzugter Wohnlage von Varel, im Ortsteil Obenstrohe.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit...

Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details und eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.

Haus 45 Wohnungseinheit 1 im Nordsee Park Dangast Diese hochwertige Ferienwohnung im Nordsee Park Dangast vereint Kapitalanlage und persönliche Nutzung auf ideale Weise. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten aus diesem Objekt und somit das gesamte Haus zu erwerben.

Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaumöglichkeiten und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus wird vollmöbliert angeboten und kann sofort bezogen oder weiter als Ferienimmobilie genutzt werden. Es ist derzeit für bis zu 4 Personen ausgelegt. Der Erwerb erfolgt für Sie, als Käufer, provisionsfrei.

In einer ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage von Varel befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 689 m² eingewachsenen Grundstück und lädt zum entspannten Wohnen ein.

Das...

Mit praktische Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr (weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den Fotos). Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein idyllisches Außengelände zu einem stimmigen Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnungen im vorderen Bereich verfügen jeweils über eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer (ca. 63 m² und 57 m²). Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit einem Abstellraum für jede Partei. Zudem gibt es für jede Einheit einen Stellplatz auf dem Grundstück (u. a. Doppelcarport). Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und ständig modernisiert.

Insgesamt vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei, miteinander verbundene Häuser. Der gemeinsame, einladende Eingangsbereich mit Treppenhaus wird von allen Einheiten gemeinsam genutzt. Die Aufteilungen der hier angebotenen Wohnung ist wie folgt: Wohnung 2 im Erdgeschoss: - großzügiger, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit vom Tischler angepasstem Kleiderschrank - herrlich modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Sauna - Eingangsbereich mit Einbauschrank Der Abstell- sowie auch Heizungsraum kann als Lagerbereich genutzt werden.