Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Lage: Das Wohngebiet in Vaihingen an der Enz bietet zusammengefasst eine ideale Lage in einem gehobenen Stadtteil mit großzügiger Bebauung und begrünten Straßen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken sowie Zahnarzt und Hausarzt sind innerhalb von 10-15 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht entspannte Spaziergänge und Joggingtouren, während Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Freibäder und Spielplätze gut erreichbar sind. Die schnelle Anbindung an umliegende Städte per Auto und Bahn macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.
Des Weiteren strahlt die malerische Straße, in die dieses Wohngebiet eingebettet ist, Behaglichkeit und Sicherheit aus. Die ruhige Umgebung bietet einen Rückzugsort fernab vom Trubel der Innenstadt und dennoch eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die charmante Nachbarschaft fördert ein Gefühl der Gemeinschaft und Geborgenheit, während die Nähe zur Natur zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Für Sie die Lage kurz zusammengefasst:
Ideale Lage:
. gehobener Stadtteil von Vaihingen an der Enz
. Lockere/ großzügige Bebauung des Wohngebiets
. Begrünung der Straßen
. 10 min zu Fuß zu Bäckereien, einem Metzger, Banken & Apotheken
. 10-15 min zu Fuß zu Ihrem nächsten Zahnarzt & Hausarzt
. 5 min zu Fuß in die Natur
. Schnelle Anbindung in die nächsten Städte
. hohe Luftqualität
Kindergärten & Bildung:
. 8 min zu Fuß Evangelischer Kindergarten
. 8 min zu Fuß zum Katholischen Kindergarten St. Johannes Enzweihingen
. 5 min zu Fuß zur Kornbergschule (Grundschule Enzweihingen)
. 5 min mit dem Auto zur Grundschule Aurich
. 10 min mit dem Auto zu Grundschulen und weiterführenden Schulen im Ortskern
Spiritueller Rückzugsort:
. 6 Min zu Fuß zur Martinskirche
Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
. 45 min mit dem Fahrrad nach Ludwigsburg
. Das Kreuzbachtal lädt zu einem Spaziergang ein
. Ein Freibad in Eberdingen
. Ein Freibad in Vaihingen an der Enz
. Wanderwege in allen Himmelsrichtungen
. weitläufige Felder & Spielmöglichkeiten (Fussball, Federball, etc)
Spielplätze:
. Felder in wenigen Minuten erreichbar
. 3 größere Spielplätze ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
. 7 min zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle (Anbindung S-Bahn)
. 10 min mit dem Auto zum Fern- und Regionalbahnhof (Park & Ride Parkplatz)
. 15 min mit dem ICE am Stuttgarter Hbf
. 20 min mit der Regionalbahn nach Ludwigsburg
. 13 min mit der Regionalbahn nach Bietigheim-Bissingen
. 14 min nach Stuttgart Degerloch
. 15 min mit dem Auto nach Weissach (Porsche)
. 30 min mit dem Auto nach Pforzheim
Objekt: Liebe Interessenten,
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit schneller Anbindung in die Stadt Vaihingen an der Enz? Wir freuen uns, Ihnen unsere investmentstarke 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus vorzustellen, die Singles, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen ansprechen wird. Mit einer Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen, der optimalen Raumaufteilung und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre durch die beiden Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, bietet dieses Objekt den idealen Wohnraum für unterschiedliche Lebensstile. Das Baujahr von 1993 zeugt von solider Bauqualität und zeitloser Eleganz.
Das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche verbunden ist, bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon - perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Der geräumige Eingangsbereich heißt Sie herzlich Willkommen und schafft bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre.
Das behagliche Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das anschließende Tageslichtbad mit Badewanne und viel Stauraum für einen entspannten Start in den Tag sorgt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bietet noch mehr Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Home-Office oder auch geräumige Kinderzimmer, das mit einem weiteren Balkon punktet - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach nur die frische Luft genießen.
Mit den großzügigen 90 Quadratmetern dieser Wohnung findet jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort und genügend Platz, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.1, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.2
Provision: 3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
