Lage: Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt.
Alle umliegenden Städte wie Göttingen, Northeim, Einbeck, Hann. Münden, Höxter oder Holzminden sind etwa gleich weit entfernt und mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Nach Kassel und Hannover kommt man in 60 bzw. 80 Minuten.
Ausstattung: Über die Haustür gelangen Sie in den Windfang. Durch die Großzügkeit des Raumes können hier alle Dinge abgelegt werden, die nicht in den Wohnbereich gehören und somit die Haushaltsarbeit erleichtern wird.
Von dort erreichen Sie die offene Diele. Alle Räume im Erdgeschoss sind hierüber erreichbar. Die Diele wird als Essbereich genutzt und auch von hier haben Sie die schöne Aussicht zum Wohnzimmer mit Landschaftsblick. Die Küche hat eine ideale Größe und optimalen Zuschnitt. Das Wohnzimmer mit der langen Front verfügt über ein großes Fenster und eine Tür zum Balkon. Das Schlafzimmer liegt in Westausrichtung. Das Badezimmer hat eine Badewanne und WC.
Die Treppe zum Untergeschoss ist im unteren Bereich über eine Tür zugänglich. Hier befindet sich wieder eine große Diele, die als Spielraum für die Kinder genutzt wurde. Von der Diele erreichen Sie links das Bad mit Dusche und rechts den Vorratsraum und den Heizungsraum mit Ölllager. Über drei Stufen erreichen Sie dann die beiden Kinderzimmer und die Waschküche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von der Waschküche aus gehen Sie auf die Terrasse in den sehr gepflegten Garten.
Objekt: Das Einfamilienwohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hangbauweise können Sie sowohl die einmalige Weite der Landschaft vom Balkon aus genießen oder Sie nutzen die Ruhe auf der großen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise.
Die Fenster sind bereits überwiegend nach und nach in Kunststoff-Isolierverglasung ausgetauscht und im Untergeschoss ist das Kinderzimer mit einem Außenrollladen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von Buderus. Die gepflegten Bäder sind aus dem Baujahr. Die Fußböden sind mit Teppich belegt und Küche wie auch Bäder mit Fliesen ausgestattet.
Ein PKW-Einstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden wie auch eine Garage mit einem elektrischen Tor.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
