Blick auf Hafen und Karniner Brücke - Grundstück in Karnin / Insel Usedom

199.000 €

Festpreis

25.04.2024

17406 Usedom

Lage: Karnin, ein kleines und altes Fischer- und Fährdorf am Achterwasser auf der Insel Usedom, wurde um 1267 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort liegt 5 km südwestlich der Stadt Usedom und 11 km östlich von Anklam. Karnin liegt direkt am Strom zwischen dem Stettiner Haff und dem Peenestrom. Durch diese besondere Lage befindet sich am Hafen auch ein Zollamt.

In Verbindung mit Kamp vis-a-vis des Stroms erlangte Karnin mit der "Karniner Brücke" Berühmtheit. Das Brückenbauwerk wurde 1875 zusammen mit der Eisenbahn von Ducherow nach Heringsdorf in Betrieb genommen. Die Hubbrücke Karnin ist der mittlere Teil der Karniner Brücke, einer ehemals etwa 360 m langen Eisenbahnbrücke zwischen dem pommerschen Festland bei Kamp und der Insel Usedom bei Karnin. Sie wurde 1933 als damals größe Hubbrücke Europas fertiggestellt. Die Überbauten beiderseits des beweglichen Hubteils wurden 1945 von der Wehrmacht zerstört, um die anrückenden sowjetischen Truppen aufzuhalten. Der Hubteil der Brücke steht seit Kriegsende unverändert als Fragment und technisches Denkmal mitten im Strom und ist bereits aus der Ferne von der Zufahrtsstraße auf die Insel Usedom zu sehen. Seit 2021 fährt eine Elektro-Fähre für Fußgänger und Fahrräder.

Die Region ist für den eher ruhigen Tourismus fern der belebten Drei-Kaiser-Bäder bekannt und beliebt. Neben dem Zollhafen verfügt Karnin über einen Seglerhafen. Naturverbundene können mit Spaziergängen und Radtouren die ruhige und einzigartige Landschaft im Hinterland der Insel erkunden. Mit kurzen Wegen stehen die Drei-Kaiser-Bäder und die Ostsee sowie in die andere Richtung die Städte Greifswald und Anklam mit der vielfältigen Infrastruktur zur Verfügung.
Objekt: Das angebotene Grundstück ist derzeit Bestandteil eines größeren Einfamilienhausgrundstückes, welches bei Verkauf geteilt wird. Es befindet sich am Hafengelände von Karnin - je nach Vegetation wird der Blick auf das Denkmal Karniner Brücke und auf das Hafengelände freigegeben. Das begrünte Grundstück hat eine leichte Hanglage. Aktuell befinden sich auf dem angebotenen Teilgrundstück ein massives Nebengebäude mit einem Wohnraum, Küchenzeile und Duschbad sowie ein Doppelcarport mit Schuppen.

Die Immobilie kann in 3 Varianten erworben werden:
1. EFH mit komplettem Grundstück (ca. 2.296 m²) - Kaufpreis 880.000 €
2. EFH mit Teil-Grundstück (ca. 1.000 m²) - Kaufpreis 697.000 €
3. hinterer Teil des Grundstücks als Bauland (ca. 1.296 m²) - Kaufpreis 199.000 €
Stichworte: Wohnfläche: 110,63 m², Nutzfläche: 76,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: Käuferprovision 2,75% vom Kaufpreis brutto (inkl. MwSt.)