Objekt: Platz für Familie und Hobby - bezugsfertig !
Lage: Lage:
Auf der Fränkischen Platte auf einer Höhe zwischen 245 m und 345 m über dem Meeresspiegel. Im Landkreis Meins-Spessart liegt Urspringen ziemlich in der Mitte des Landkreises.
Klima:
Das Gebiet ist durch Merkmale des kontinentalen, trockenwarmen Klimatyps gekennzeichnet. Im gesamten Raum werden jährlich mehr als 30 Sommertage mit Temperaturhöchstwerten von mindestens 25°C und weniger als 100 Frosttage mit Temperaturen unter 0°C gezählt. Dieses Klima schafft sehr günstige Bedingungen für den Obst- und sogar auch für den Weinbau.
Einwohner: mit Hauptwohnsitz 1424 (Stand 01.01.2019)
Entfernung nach Würzburg = 32 km
Entfernung von Marktheidenfeld = 11 km
Entfernung nach Karlstadt = 11 km
Entfernung nach Lohr a. M. = 17 km
Zur Autobahnauffahrt Marktheidenfeld auf BAB A3 = 17 km
Zur Autobahnauffahrt A7 im Gramschatzer Wald = 30 km
Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad ohne Fenster (mit Lüfter), Balkon, Laminatfußböden, ÖL-Zentralheizung, Wärmepumpe
Beschreibung: Dieses 1968 in massivbauweise (Bimshohlblock) errichtete Wohnhaus liegt in ruhiger Innerortslage. Es ist nicht unterkellert.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im EG:
Hauszugang mit Treppenaufgang, 2 Abstellräume, Heizraum, Öllager, Garage, 2 hohe Räume (beheizbar) - nutzbar als Lager, Hobbyraum, Werkstatt od. sonstiges;
im Obergeschoß: Essdiele, Küche, Wohnen, Gästezimmer, Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Elternbad mit Badeinbaumöbel,
im Dachgeschoß: 2 Kinderzimmer, Flur mit Einbauschränken, Fernsehdiele,
Kinderbad.
großer Balkon im OG vom Schlafzimmer, Küche u. Wohnzimmer begehrbar; Die ca. 165 qm roßen Wohnräume sind frisch renoviert ( neuer Vinyl-Fußböden, neue Zimmertüren, feiner Rauputz an Decken und Wänden Fenster teilw. als Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung teils Alufenster mit Isolierglas, 1 Dachfenster wurde erneuert).
In der großzügigen Diele im DG ist ein Fernsehanschluss für die Kinder vorhanden; Das Objekt hat eine SAT-Anlage;
Die Renovierung der Außenfassade und des Balkons fehlt.
Bei der genannten Wohnfläche sind die Räume im Erdgeschoss
nicht mitgerechnet - diese sind bei Nutzfläche erfasst. Die 2 Lagerräume (Raumhöhe = 3 meter) können vielseitig genutzt werden - denkbar ist Lager, Garage, Büro, Werkstatt od. auch eine Einliegerwohnung. Haustiere unerwünscht !
Baujahr: 1968
