Objektbeschreibung: Das Haus wird aktuell im EG ( ca.100 qm ) selbst genutzt und kann auf Wunsch jederzeit zügig freigemacht werden, die Wohnung im ersten Stock ( ca.100 qm ) ist teilausgebaut und mit wenig Aufwand fertigzustellen.
Der Grund für den Teilausbau war der - das wir nicht vor hatten zu vermieten, jedoch vom zuständigen Bauamt die Auflage kam das Haupthaus deutlich höher zu gestalten weil ein großer Anbau vorhanden ist.
Somit kann der Ausbau nach eigenen und persönlichen Wünschen des Käufers noch realisiert werden.
Die Fertigstellungskosten könnten im Kaufpreis berücksichtigt und in Abzug gebracht werden.
Der direkte Anbau ( 150 qm ) war als Praxis gedacht und kann je nach Bedarf genutzt werden, als Arbeitsbereich für Büro /Anwälte /Ärzte /Notare/Therapeuten usw.
oder - in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. ( ca. 2 x 75 qm )
Selbst die Garage stellt mit 6 mtr Breite und 12 mtr Länge ... also ca. 70 qm mit vollständiger Unterkellerung ( 70 qm ) schon beinahe ein eigenes Haus dar.
Haupthaus - Nebengebäude und Garage erweisen schon alleine die Form von 3 Häusern dar , siehe Bilder ... auf Wunsch können gerne nähere Informationen zugesendet werden .
Dieses wirklich traumhafte Objekt in schöner Lage könnte Ihres sein ....
Jetzt oder Nie.......
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt sehr ruhig in zweiter Reihe hinter der Hauptstraße , somit kein Verkehrslärm.
Es gibt in der Nähe eine Bushaltestelle. ( ca. 30 mtr )
In der Ortschaft gibt es eine Metzgerei ...Bäckerei.....Friseur....Schule .... Kindergarten ....Gastronomie....mehrere Vereine und auch kulturelle Angebote.
Entfernung Würzburg 30 Km - Wertheim 25 Km - Aschaffenburg 50 Km -
Frankfurt 80 Km
Die Stadt Marktheidenfeld liegt nur 7 Km entfernt mit sämtlichen Angeboten die eine freundliche Stadt zu bieten hat.
In der näheren ländlichen Umgebung gibt es viele landwirtschaftlich interessante Angebote für eine gesunde Ernährung.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
