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Urig trifft urban - Haus mit Einliegerwohnung, Charme und Potential am Niendorfer Gehege

675.000 €
Festpreis
16.11.2025
22453 Hamburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Charme! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 699 m² errichtet und 1970 um einen Anbau erweitert. Hier verbinden sich auf rund 160 m² Wohnfläche Tradition und neue Möglichkeiten - ein Ort, an dem Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.

Das Haus bietet Ihnen derzeit 3,5 Zimmer sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die vor rund 10 Jahren modernisiert wurde. Ob als Rückzugsort für Familienmitglieder, Büro oder zur Vermietung - hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Ein praktischer Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihr PKW im Carport wettergeschützt parkt. Geheizt wird das Haus zuverlässig über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Dieses Haus ist die perfekte Basis, um mit etwas Kreativität und individuellen Ideen ein ganz besonderes Zuhause zu gestalten.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartEinfamilienhaus
    • Wohnfläche159,64 m²
    • Grundstücksfläche699,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1938
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert307 kWh/m²a
    • Ausstelldatum25.08.2025
    • Gültig bis24.08.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort22453 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.11.2025
  • Anzeigen­kennunge6e77741
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
Premium mit vier neuen Highlights