Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Garage bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Grundriss und die Raumaufteilung sind charakteristisch für das Baujahr. Das Erd- und Obergeschoss teilen sich auf in sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad, Flur sowie zwei WC's und bieten somit genügend Raum für Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre immer wieder teilrenoviert. So wurden 1997 die Fenster erneuert und im Erd- und Obergeschoss die Innenwände gedämmt. Teilweise sind Laminatböden verlegt worden und die gesamte Hauselektrik ist auf einem relativ aktuellen Standard. Über der Garage wurde ein Aufbau realisiert und so ein großer zusätzlicher Wohn-/Hobbyraum geschaffen. Es sind noch weitere Renovierungsarbeiten notwendig, aber mit etwas handwerklichem Geschick machen Sie aus dem Haus eine Wohlfühloase. Für Sonnenanbeter und Gartenliebhaber ist das sehr große Grundstück mit schönem Ausblick ein Juwel. Neben einem voll funktionsfähigen Swimmingpool mit Liegewiese findet sich auch ein Gewächshaus für den Gemüseanbau.
Lage: Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand von Untrasried in sonniger Hanglage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Untrasried ist eine idyllische, ländliche Gemeinde mit ca. 1600 Einwohnern im schönen Allgäu wo es sich gut leben lässt. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Im Ort gibt es eine Bäckerei und einen kleinen Dorfladen sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Im nahegelegenen Obergünzburg (ca. 6400 Einwohner) das mit Untrasried und Günzach eine Verwaltungsgemeinschaft bildet finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschulen, Ärzte, Apotheke; u.v.m). Gymnasien sind in den umliegenden Städten Kempten, Kaufbeuren oder Marktoberdorf angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ausstattung: Rollläden
2-fach Verglasung
elektrisches Garagenrolltor
Nachtspeicherheizung
Außenpool
Gewächshaus
großzügiger Garten
Sonstiges: Heizung:Elektroheizung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis vom:20.07.2022
Energieausweis gültig bis: 15.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieendverbrauch: 248,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse G
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Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
