Objektbeschreibung: Die Ferienwohnung in einer Ferienhaus-Anlage (2 Häuser) in Unterwössen ist eingerichtet und wird mit Einrichtung verkauft.
Die Wohnung kann professionell als Ferienwohnung vermietet und selbst genutzt werden. Sie kann auch als Erstwohnsitz genutzt werden, nicht aber als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet in wird so verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein oberer Duplex Stellplatz in der vor 2 Jahren sanierten Tiefgarage.
Für die Eigentümer und Gäste steht ein Wellnessraum mit Sauna, Ruheraum und Fitness-Geräte zur Verfügung.
Die letzte Sanierung war im Jahr 2016.
Lagebeschreibung: Nicht weit von der Ortsmitte ist die Ferienwohnanlage Mariandl zu erreichen.
Im hinteren Haus liegt in der 1. Etage die hier angebotene Erker-Wohnung.
In Unterwössen befinden Sie sich mitten im Achental bzw. im Chiemgau
und erreichen innerhalb einer halben Stunde alle umliegenden bekannte Orte, wie Reit im Winkl (Ski-Abfahrt), Ruhpolding (Biathlon), Inzell mit Eishalle, Schleching (Bergdorf) und Kössen in Österreich.
Unterwössen ist u.a. bekannt für die Alpenländische Flugschule, den Natur-Bergsee mit Gastronomie, der Chiemsee mit seinen nächsten und schönen Buchten im ca. 12 km entfernten Ort Übersee.
Golfen kann man in Grasau wie auch in Kössen inmitten schönster Landschaften.
Regelmässige Busverbindungen sind vorhanden, der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 12 km entfernten Übersee.
Autobahnauffahrten sind in Übersee, Grabenstätt und Bernau.
Der nächste Flughafen ist im ca. 6 km entfernten Salzburg.
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Sonstiges: Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde. Hierfür kann seitens Droese Immobilien GbR keine Gewähr übernommen werden.
Das Exposé stellt eine Erstinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag,
Irrtum und Zwischenverkauft vorbehalten.
Provision:
2,975% inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
