Wohnung - Immobilien in Unterschleißheim Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Aufteilung, zwei großzügige Loggien mit Ausblick ins Grüne und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Hervorzuheben ist die ansprechende Grundrissaufteilung. Eine Süd-Loggia ist vorhanden, diese ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand! Um sich einen modernen Wohnkomfort zu schaffen sind Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. In der Wohnung sind alte Parkettböden verlegt, ebenso eine Vielzahl an älteren Tapeten an den Wänden angebracht.

Die beiden weiteren Räume sind als Schlafzimmer und Kinderzimmer gedacht. Die Wohnung hat weiterhin eine kleine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Keller gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

** - **Erstbezug:** Die Wohnung ist neu und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. - **Gehobene Ausstattung:** Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein stilvolles Ambiente. - **Fußbodenheizung:** Genießen Sie an kalten Tagen behagliche Wärme. - **Heizung:** Effiziente Grundwasserwärmepumpe für umweltfreundliches Wohnen.

Wohnung in Unterschleißheim bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer attraktiven Umgebung und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Diese sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, der einen sehr praktischen Stauraum bietet.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen auf 85,92 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. **Ausstattung und Highlights:** - **Räumlichkeiten:** 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Fenster, ideal für entspannte Wellness-Momente. - **Garten:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Gartenfläche von 161,92 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. - **Barrierefreiheit:** Durchdachte Raumaufteilung und ein Aufzug machen die Wohnung barrierefrei zugänglich. - **Keller und Abstellraum:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. - **Tiefgarage:** Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables Parken. - **Heizungsart:** Die moderne Fußbodenheizung und die umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe bieten Ihnen ein angenehmes Raumklima und tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei.

In Unterschleißheims sensationeller Lage entsteht das Neubauprojekt "Summererhof- Unterschleißheim" mit 12 großzügigen Eigentumswohnungen - naturnah und doch zentral. Durch die Aufteilung der Wohnungen auf zwei Gebäude entsteht eine kleine, private Wohnanlage. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Schnitten, um die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bestmöglich abzudecken.

Die Wohnung selbst wurde bisher ausschließlich von einem Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit seiner geschickten Raumaufteilung Platz für eine stilvolle Garderobe und persönliche Akzente bietet.

*Energieausweis ist vorhanden* Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage im 3. Stock eines soliden Ziegelbaus. Mit einer großzügigen Dachterrasse, (die vom Wohn- und Schlafbereich direkt betrerten werden kann) einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz bietet sie komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Einzeltiefgaragenstellplatz. Das Objekt wurde 2002 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. ?? Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage, da die Verkäuferin die Wohnung mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht weiterhin selbst bewohnt und bewirtschaftet. ??

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil mit ca. 4?m², abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Singles oder Paaren ein stilvolles Zuhause mit dem gewissen Extra.

In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Unterschleißheim präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von ebenfalls ca. 50 m². Die Wohnung ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 660,- € (Warmmiete 860,- €). Eine Mieterhöhung von 5% ist möglich. Die letzte Mieterhöhung fand im Juli 2024 (10%) statt.

89 m² Wohnfläche (inkl. hälftig angerechnetem Balkon) angenehm großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 2016 bezugsfertig erstellten Wohnanlage in Unterschleißheim-Lohhof. Das Gebäude ist vom Äußeren her modern konzipiert, mit begrünten Flachdächern, im Inneren überzeugen die pragmatisch guten Grundrisse der Wohnungen (wie Sie am Grundriss 'unserer' Wohnung sehen können).

Die Immobilie ist ausgezeichnet für eine große Familie oder auch einen Kapitalanleger geeignet, welcher das Haus in weitere 3-4 Wohnungen aufteilen will.

Entdecken Sie diese attraktive Neubau-Etagenwohnung im Herzen von Unterschleißheim! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 59,19 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. **Highlights der Wohnung:** - **2 Zimmer**: Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. - **Hochwertige Ausstattung**: Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung mit modernen Materialien und eleganten Oberflächen. - **Badezimmer**: Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. - **Erstbezug**: Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus mit frischen, modernen Designs und neuster Technik.

Entdecken Sie diese moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau zum Erstbezug, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 61,36 m² verteilt auf 2 Zimmer, bietet diese Wohnung eine angenehme und großzügige Atmosphäre. **Highlights der Wohnung:** - **Zimmeraufteilung:** 1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Bad, 1 Kochen, Essen, Wohnen - **Ausstattung:** Hochwertige, gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - **Garten:** Genießen Sie Ihren eigenen Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien - **Barrierefreiheit:** Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis - **Tiefgarage:** Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken - **Aufzug:** Der Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zur Wohnung - **Keller:** Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station Unterschleißheim entfernt.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss! Diese moderne Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 56,24 m² alles, was das Herz begehrt. **Highlights der Wohnung:** - **2 Zimmer:** Ideal für Singles oder Paare, mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. - **Hochwertige Ausstattung:** Genießen Sie den Komfort und die Eleganz einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. - **Barrierefrei:** Diese Wohnung ist perfekt für alle Altersgruppen und bietet einen bequemen Zugang durch den vorhandenen Aufzug. - **Tiefgarage:** Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht. - **Keller:** Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für Stauraum sorgt.

** Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 57,51 m² bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. **Details zur Wohnung:** - **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer) - **Badezimmer:** 1 modernes Bad - **Wohnfläche:** 57,51 m² - **Etage:** Dachgeschoss (DG) - **Erstbezug:** Genießen Sie das Gefühl, der Erste zu sein, der diese Wohnung bewohnt!

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1986 in solider Massivbauweise errichtet wurde - nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Unterschleißheim entfernt. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige Lage im begrünten Innenhof sowie einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/?