Größen-36 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Unterschleißheim Größen-36

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen oder für das Frühstück im Freien. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen.

Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn/Esszimmer mit überdachtem Balkon. Neben den angenehmen Lichtverhältnissen sorgen die großen Fenster für eine gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Loggia und ermöglicht einen herrlichen Ausblick in den grünen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Das angrenzende Zimmer zum Schlafzimmer kann aufgrund der Größe gut als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich und die Küche sind mit einem hochwertigen Marmorboden ausgelegt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien mit Kindern. - Luftiges Wohnkonzept mit viel Tageslicht durch kluge Raumaufteilung und große Fenster. Diese Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel.

Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine optimale Größe und damit genug Stellfläche für Ihre Möbel. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort. Wohn- und Schlafzimmer haben einen eigenen Terrassenzugang in den ca. 137 m² großen Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Süd/West-Ausrichtung.

Neubau DHH in Holzständerbauweise (40 cm Außenwandstärke) der Firma Haas Fertigbau mit sehr guten Energiewerten, kein Keller (siehe Plan), Carport plus Stellplatz, verkauft werden beide Doppelhaushälften, Südwest und Südost. Gleicher Preis und Größe. Der Energiesparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz hat einen Primärenergiebedarf von 28,78 KWH/m²a, der Energieausweis selbst wird erst mit Fertigstellung erstellt. Die Länge jedes Hauses beträgt 10 Meter, die Breite ca. 7 Meter.

Der Grundriss mit seinen ca. 103 m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und erfüllt alle Anforderungen einer Familie oder von Paaren die viel Platz benötigen. Der ca. 35 m² große Wohn-/Essbereich ist dank Ost- und West-Ausrichtung lichtdurchflutet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Esszimmer ist optisch vom Wohnbereich separiert und lässt sich wahlweise in ein weiteres Zimmer umbauen, sollten Sie zu den drei Schlafzimmern noch eine weitere Büromöglichkeit benötigen.

Zum Verkauf steht ein bereits real geteiltes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 172 m², auf dem eine kleine Doppelhaushälfte mit ca. 7,15 m x 8,00 m Grundfläche gebaut werden kann. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer sehr ruhigen Wohngegend von Unterschleißheim.

Zustand egal – auch renovierungsbedürftige Wohnungen! ✅ Bevorzugt Umkreis München/Unterschleißheim ✅ Größe & Zimmeranzahl flexibel ✅ Schnelle & seriöse Abwicklung ✅ zahle fair & unkompliziert Kontaktieren Sie mich ganz unverbindlich! Ich freue mich auf Ihre Nachricht über Markt.de oder per Telefon: ‪+49 1522 5372728‬ Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und alles Weitere persönlich besprechen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² schafft eine offene und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dank der durchgängigen Südwest-Ausrichtung und der großen Fensterflächen profitiert die Wohnung von einer optimalen Tageslichtausbeute, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gartenanteil, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren besonderen Grundriss mit der Aufteilung in mehrere Level sondern auch durch große Fensterflächen und die Helligkeit der Räume. Während der Eingangsbereich Sie herzlich willkommen heißt, bietet er ausreichend Stellfläche für eine aufgeräumte Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über eine kurze Treppe sogleich auf die erste Ebene der Wohnung.

Dank der Terrassen-Überdachung sind Sie vor Wind und Regen geschützt, die elektrische Markise spendet zusätzlich Schatten an heißen Tagen. Das Obergeschoss teilt sich in zwei ähnlich große Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Hier wurde zusätzlich zur Badewanne noch eine Dusche und ein praktischer Handtuchheizkörper installiert. Das Studio im Dachgeschoss lässt sich dank seiner Größe vielseitig nutzen.

Diese außergewöhnliche, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz (KfW Effizienzhaus 70) und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der als Sondernutzungsfläche direkt zur Wohnung gehört. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf zwei großzügigen Terrassen, die erst 2023 mit hochwertigen WPC-Dielen neu gestaltet wurden.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Größe und Helligkeit durch die große bodentiefe Fensterfront. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.

Durchdachte Raumaufteilung Der effiziente Eingangsflur führt zum Gäste-WC und zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern in Südwest-Ausrichtung. Von hier gelangen Sie zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie zur modernen Küche. Die vollausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Herd ist im Preis enthalten.

In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen. Das heißt Leben in der Ringhofferstraße 1 in Unterschleißheim. Auf einem großen Grundstück in zentraler Lage von Unterschleißheim entstehen 14 moderne Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen. Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG und besticht durch ihre optimale Ausrichtung und die große, teilweise überdachte, Dachterrasse. .

Hinsichtlich der Ausstattung darf die Wohnung als gehoben bis luxuriös bezeichnet werden: Fenster Kunststoff weiß mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollos; Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung; großformatige anthrazitfarbene Fliesen in der ganzen Wohnung, ohne Schwellen; ca. 15 m² große Dachterrasse zum ruhigen Innenhof; Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster; Gäste-WC mit Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine; Innentüren weiß, mit moderner Höhe; Personenaufzug vor die Wohnungstüre; beste Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/sec; reichlich vorhandene Steckdosen und Schalter; Tiefgaragenstellplatz (normal, also kein Duplex-Stellplatz); Ankauf eines zweiten TG-Stellplatzes möglich; geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss: großer Fahrradraum in der Tiefgarage.

Diese freundliche, gut geschnittene Wohnung, liegt in einer sehr begehrten Lage nähe Unterschleißheim in der Tochtersiedlung Lohhof. In der Nähe des ca. 120.000 m² großen „Rolf-Zeitler“-Landschaftsparks, bietet sich ein hervorragendes Naherholungsgebiet der Superlative. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport treiben und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Ebenfalls wird durch die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten vor den Geschäften auch mobilen Kunden ein bequemes Einkaufserlebnis garantiert. Das Ladenlokal wird derzeit als Buchhandlung genutzt, verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine kleine Einbauküche, ein Büro, ein Lagerraum und eine Kundentoilette. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die rund 5 Meter breite Glasfront des Ladenlokals bietet im Innenraum hervorragenden Tageslichteinfall, und ermöglicht ebenso eine werbewirksame Präsentation der Angebote.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m² schafft eine offene und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dank der durchgängigen Südwest-Ausrichtung und der großen Fensterflächen profitiert die Wohnung von einer optimalen Tageslichtausbeute, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügigen Balkon mit einer Nordwest-Ausrichtung.