Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Rande des beliebten Stadtteils Unna-Afferde. Für Familien mit Kindern bietet die ruhige Lage am Feldrand eine entspannte Atmosphäre und die nötige Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Dies ermöglicht nicht nur eine stressfreie Morgenroutine, sondern fördert auch die Selbständigkeit und Sicherheit der Kinder.
Zudem wird der Familienalltag durch die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf erleichtert. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Naturgebiete, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Familien können gemeinsam die umliegenden Felder erkunden, Spaziergänge auf landschaftlich reizvollen Wegen unternehmen oder Radtouren durch die herrliche Umgebung genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Großstädte wie Dortmund, Bochum und Hamm. So sind Sie flexibel und können die Vorzüge des Stadtlebens genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und familiären Umgebung wohnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So können Sie bequem und stressfrei Ihre Ziele erreichen, sei es für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
Die Lage in Unna bietet Ihnen somit eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Lebensstil. Hier können Sie Ihre Familie in einem sicheren und familiären Umfeld aufwachsen lassen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Entfernungen:
Innenstadt Unna: ca. 7 Minuten (PKW)
Innenstadt Dortmund: 30 Minuten (PKW)
Kamen Karree: ca. 5 Minuten (PKW)
Kurpark: ca. 8 Minuten (Fahrrad)
Edeka: ca. 3 Minuten (PKW) 15 Minuten (fußläufig)
Ausstattung: + Großzügiger gen Westen ausgerichteter Garten
+ Garage in Übergröße mit elektrischem Tor
+ Gasbrennwerttherme
+ Fußbodenheizung in den Bädern
+ Gemütlicher Vorgarten
+ Barrierefreies Erdgeschoss
+ Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung
+ Außenliegende Jalousien
+ Zwei Tageslichtbäder mit Duschen und Badewannen
+ Hauswirtschaftsraum
+ Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung
+ Gartenlaube
+ Spitzboden
Objekt: Bei dieser hochwertigen Immobilie handelt es sich um ein energieeffizientes Einfamilienhaus der KfW Klasse 70 aus dem Jahr 2011. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² und einem Grundstück von ca. 327 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt schon beim Betreten des barrierefreien Erdgeschosses. Durch breite Türen sind alle Räume mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes rollstuhlgerecht erreichbar. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Garten, dazu ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Erker, dessen bodentiefe Terrassentüren einen herrlichen Blick in den Garten und viel Tageslicht ermöglichen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschafts- bzw. Haustechnikraum, in dem Heizung und Elektrik untergebracht sind. Eine Gartenlaube und eine übergroße Garage mit direktem Zugang zum Garten bieten weiteren Stauraum und Platz für Gartengeräte und Ihr Fahrzeug.
Über das hochwertig geflieste Treppenhaus gelangt man in die liebevoll gestaltete Diele im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich drei etwa gleich geschnittene Schlafzimmer, welche ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und für eine helle und freundliche Raumatmosphäre sorgen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne stehen im Obergeschoss zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Sowohl die Bäder im Erd- als auch im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für angenehme Wärme sorgt.
Zusammengefasst bietet dieses exklusive Immobilienangebot von der Lage über die Raumaufteilung bis hin zur Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser, ein umweltfreundliches und effizientes Heizsystem. Dreifach verglaste Kunststofffenster, ein barrierefreies Erdgeschoss und ein einladender Garten bieten zudem ein Höchstmaß an Komfort und eignen sich somit ideal für junge Familien, die in die Zukunft investieren möchten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. jeweils gültiger MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
