Objektbeschreibung: Sie möchten sich einen Lebenstraum erfüllen – hier bietet sich eine besondere und zugleich einmalige Gelegenheit. Zum Verkauf steht das historische Fachwerkanwesen des Weingutes Römer-Stumpf in Unkel-Scheuren. Das älteste Bauwerk, des aus verschiedenen Gebäuden bestehenden Gutes lässt sich auf das Jahr 1572 datieren. Ein damals üblicher, so genannter Schlussstein am Eingang des Gewölbekellers ist noch immer vorhanden. Ca. um 1650 erfolgte der Bau des Hinterhauses. Das Sommerhaus und auch das Wirtschaftshaus sind vermutlich um 1750 errichtet worden. Diese Gebäude plus die sogenannte alte Schmiede, das Atelier und die Remise gruppieren sich um einen herrlich romantischen Innenhof mit Wasserstein & Pumpe, schattenspendenden Bäumen und traditioneller Bepflanzung. Dieser einmalige Hof war über die Jahrhunderte Begegnungsort für viele gesellschaftliche und festliche Anlässe der jeweiligen Besitzer oder Verwalter und erlangte Bekanntheit weit über die Grenzen Unkel-Scheuren hinweg. Er wird bis heute von den Bewohnern und Besuchern des Gutes geliebt und als Treffpunkt bei Veranstaltungen der Gemeinde/Vereine dankend angenommen. Zehn Generationen von Eigentümern und Bewohnern des ehemaligen Weingutes sind namentlich bekannt. Darunter finden sich einige interessante und auch bekannte Persönlichkeiten. Sie kamen mitunter aus Köln und anderen entfernteren Orten und suchten die Ruhe und Beschaulichkeit und sicher auch einen guten Tropfen Wein. Aus Liebe zu diesem besonderen Ort lies zum Beispiel Herr Dr. B. Elkendorf (bekannter und berühmter Stadtphysikus aus Köln) im Sommerhaus eine Wandmalerei - Äskulaps errichten und mit einem ausdrucksstarken Geländer in Form einer Schlange, ergänzen. Beides finden Sie im Aufgang zum zweiten Geschoss des Sommerhauses. Eine der insgesamt fünf zu Wohnzwecken hergerichteten Einheiten ist vermietet, jedoch zeitnah verfügbar. Das Atelier wird derzeit nicht genutzt. Zudem bietet das Anwesen ausreichende Möglichkeiten der weiteren Erschließung von Dach und Gewölbe- sowie derzeit zur Nutzfläche zählenden Wirtschaftsräumen. Es bleibt Ihrer Fantasie überlassen, wie Sie diesen besonderen Ort zukünftig nutzen wollen. Ob Familienanwesen/Wohnen in Gemeinschaft mit Gleichgesinnten, Feriendomizil oder auch eine gelungene Kombination mit ausgewählter & besonderer gewerblicher Nutzung ist denkbar. Warten Sie nicht zu lange, es ist ein Traum der sich hier verwirklichen lässt.
Sonstiges: Geschütztes Kulturdenkmal seit 1983
Einheiten: 5+ Atelier
Baujahr ab 1572
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
