30.04.2024
88444 Ummendorf (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung:: Großzügig aufgeteiltes 1 bis 2 Familienhaus in ruhiger, sonniger und guter Wohnlage von Ummendorf.
Die Gesamtwohnfläche von über 180 qm verteilt sich über zwei Ebenen wie folgt auf:
Erdgeschoss:
...über einen feudalen Eingangsbereich (über 2 Ebenen durchgehend) kommen Sie in die Hauptwohnung mit seinem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 qm und Zugang zur Sonnenterrasse, optisch abgesetzte Küche mit EBK, geräumiger Badbereich (Wanne/ Dusche/ 2 Waschbecken, WC), Schlafzimmer sowie Büro oder Gästezimmer, desweiteren Speis und sep. Gäste- WC.
Zum Dachgeschoß gelangen Sie über eine großzügig begehbare Podest-Treppe in das ausgebaute Dachstudio mit 2 sep. Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einer Loggia.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm.
Das Anwesen ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Technik/ Wasch- und Heizraum, Öllager sowie ein weiterer Hobbyraum.
Das angelegte Grundstück teilweise mit altem Baumbestand (sowie der Möglichkeit des Gemüse- und Kräutergarten) mit ca. 740 qm verfügt über eine Einzel- Garage mit ausreichend Stellplätzen davor und einen Anbau für die Spielsachen der Kid`s und/ oder der Gartengeräte.
Ein Top angelegter und befestiger Wohnmobilstellplatz mit über über 8 m Länge steht Ihnen bei Bedarf noch zur Verfügung.
Lagebeschreibung: ... schöne, sonnige und ruhige Lage im Wohngebiet Käpfle
Durch die exponierte Lage des Eckplatzes können Sie Ihren Freiraum genießen...
Ausstattung:: - Holz- Kaminofen mit Schauglas im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung (Niedrigenergieheizung Öl)
- Wasserenthärtungsanlage
- großzügige Panoramafenster
Sonstiges/ Hinweise:: Energieausweis wird nachgereicht
Auf das Widerspruchsrecht wurde der Interessent und/ oder Käufer ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt.
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