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Das zweite Obergeschoss weist eine nahezu identische Grundrissstruktur zum ersten Obergeschoss auf und umfasst ebenfalls drei Wohnungen mit gleicher Aufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die Wohnung auf der Ostseite wird über eine Wohndiele betreten, von der aus das Bad, die Küche, eine Schlafnische sowie der Balkon an der Südseite erschlossen werden. Die Wohnung auf der Westseite entspricht dem gespiegelten Grundriss der Ostwohnung.

Das modern ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne sowie einen eleganten Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht eine private Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung - ein besonderer Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich können Besucher den gemeinschaftlichen Stellplatz im Innenhof nutzen.

Diese Wohnung ist seit 11/22 für 540 € kalt pro Monat vermietet. Zusätzlich gibt es auf derselben Ebene drei weitere Zimmer mit WC und Abstellraum, die zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden können. Von hier besteht außerdem ein Zugang zum unausgebauten Dachspitz. Der über den Flurbereich erreichbare Innenhof bietet einen weiteren Lagerraum, der derzeit von der zweiten Gewerbeeinheit genutzt wird.

Der Wintergarten öffnet sich zur sonnigen Loggia, die beide mit Südausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Zwei weitere Abstellräume schaffen zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Teeküche bietet - optimal für Kinder oder ein Home-Office.

Das großzügige Elternschlafzimmer schafft mit seiner ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer und bietet genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, etwa als stilvolles Gästezimmer für Besucher oder als modernes Arbeitszimmer, das sich optimal in den Alltag im Homeoffice integrieren lässt.

Geradeaus liegt eines der Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie in die zwei weiteren Schlafräume. In einem Schlafzimmern ist Laminat verlegt, das Wohnzimmer und die restliche Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Räume verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Durchdachter Grundriss -Innenausbau nach Vorgaben des Käufers im Rahmen der Baubeschreibung -Großzügige Dachterrasse mit Pergola und Pflanztrögen -ca. 2,75 m Raumhöhe -Dreifachverglaste Holz-Aluminiumfenster -Echtholzparkett -Hochwertige Fliesen- und Sanitärauswahl -Fernwärme -barrierefreier Zugang -Aufzug -intensiv bepflanzter und ruhiger Innenhof -zweigeschossige Quartiersgarage mit Stellplätzen und dazugehörigen -Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für die E-Mobilität -blickdichte Kellerabteile -Allgemeinbereiche wie Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum im Untergeschoss Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu begleiten! Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne die weiteren Objektunterlagen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Atmosphäre - ein Ort, an dem man gerne verweilt. Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Stadtunterkunft; sie bietet ihren Bewohnern einen Rückzugsort in urbaner Umgebung, der Privatsphäre und Entspannung vereint. Ein besonderes Highlight ist die zweite Loggia, die direkt von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und mit ihrem Blick auf den Dachgarten einen ruhigen, luftigen Start in den Tag ermöglicht.

Eine Küche mit Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Balkon, der über das Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer betreten werden kann, rundet die Etage ab. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume, ein Bad mit Badewanne sowie eine Küche. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungs-/Waschraum, ein Abstellraum, sechs Kellerräume sowie ein Müllraum.