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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der beliebten Ulmer Oststadt mit Blick auf eine kleine Parkanlage. Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1951 erbaut und 1997 umfassend saniert und aufgestockt. In der Eigentümergemeinschaft stehen Renovierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen an. Hierfür wurden bereits Rücklagen in Höhe von ca. 115.000 EUR mit Stand zum 30.06.2025 gebildet.

Du steuerst und verfolgst Vertriebsprozesse. Du wirkst aktiv bei der Erstellung von Angeboten und Kalkulationen mit. Du bearbeitest kleinere Vertriebsprojekte selbstständig. Du erstellst Berichte zu Vertriebsaktivitäten. Du unterstützt bei der Akquisition neuer Kunden und Märkte. Du entwickelst das Marketingkonzept strategisch und konzeptionell weiter und setzt es selbstständig um.

Teilzeit | Tagdienst Echt was bewirken Deine neuen Aufgaben Du stellst eine individuelle Grund- und Behandlungspflege sicher Du bist zuständig für die Planung, Umsetzung und Steuerung des Pflegeprozesses Du dokumentierst und beurteilst fortlaufend und nachvollziehbar die Durchführung und Wirkung der Pflegemaßnahmen Du stellst die Qualitätsstandards sicher und arbeitest bei den kontinuierlichen Verbesserungsprozessen mit Du bist Ansprechpartner für Kunden/innen und Angehörige Mach Karriere als Mensch Das bringst du mit Du hast eine staatlich anerkannte Ausbildung zur/zum Pflegefachfrau/-mann, Gesundheits- und Krankenschwester/-pfleger, Altenpfleger/in oder Gesundheits- und Kinderkrankenschwester/-pfleger Du hast Freude am Umgang mit pflegebedürftigen Menschen Mit deiner empathischen und verantwortungsbewussten Art verbreitest du ein positives Gefühl bei den Kunden/innen Du bist bereit, an Fortbildungs- und Qualifizierungsmaßnahmen teilzunehmen Garantiert statt gut gemeint Unsere Leistungen 2.000,- Euro Willkommensbonus * Bikeleasing - Fahrrad per Gehaltsumwandlung leasen und von Steuervorteilen profitieren ** Leistungsgerechte Vergütung nach Berufserfahrung und Qualifikation Überdurchschnittliche Zeitzuschläge für Nacht, Sonn- und Feiertage Verlässliche und frühzeitige Dienstplanung Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge (baV) Strukturierte Einarbeitung mit kontinuierlicher Begleitung Interne und externe Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten Ein Prämiensystem für das Werben von neuen Mitarbeitern (m/w/d) Kontakt Bewerben Sie sich jetzt unter * Die Geldprämie ist steuer- und sozialversicherungspflichtig, nur für Voll- und Teilzeitbeschäftigung ** Nur für Voll- und Teilzeitbeschäftigte die den gesetzlichen und innerbetrieblichen Voraussetzungen entsprechen Ambulante Dienste Ulm Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Team, das sich gemeinsam mit Ihnen stetig weiterentwickelt? Sie legen Wert auf eine offene Fehlerkultur – denn niemand ist perfekt? Zusätzlich wünschen Sie sich Entscheidungsfindung auf Augenhöhe und moderne Strukturen mit familiärer Charleston Atmosphäre?

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten. Es ist die unterste Wohnung im Erdgeschoß. Nach Süden liegt die Terrasse und ein kleinerer Gartenbereich. Der herrliche Ausblick geht über das Donautal bis in Berge und ist gänzlich unverbaut. Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz, sowie eine Einbauküche. In den Räumen finden sich diverse Einbauschränke, diese sind modern und zeitlos gehalten und verbleiben in der Wohnung.

Ältere Menschen wünschen sich so lange wie möglich in der gewohnten Umgebung wohnen zu bleiben und selbst bei wachsendem Hilfebedarf selbstbestimmt und sicher leben zu können. Sie wünschen sich das Alter in einer kleineren Wohnung oder einem kleineren Haus verbringen zu können. Dabei spielt der Sicherheitsaspekt (Wohnumfeld, Angebot an Hilfeleistungen) eine zunehmende Rolle. Gewünscht wird dabei weniger eine Rundum-Versorgung, sondern möglichst ein ständiger Ansprechpartner und die Sicherheit, in der Wohnung gepflegt werden zu können.

Die Beheizung im Erd- und Obergeschoss erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (2007), im Dachgeschoss über einen gasbetriebenen Kachelofen. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze und eine kleine Garage, die im Verbund mit Nachbargebäuden mit einem Büroraum überbaut ist; für diesen besteht ein Nutzungsrecht des Nachbarn. Im hinteren Grundstücksbereich ist die Errichtung einer zeitgemäßen Garage möglich.

und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu Balkon, Terrasse und Garten, der mit 71,76 m² viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Im Untergeschoss befindet sich das große Zimmer und ein kleines Zimmer mit direkt Zugang zum Garten und ein weiteres Schlafzimmer. Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Ein elegantes Bad mit Badewanne und bodentiefe Dusche, sorgen für hohen Komfort.

Ein separates Büro bietet Raum zum Arbeiten oder für individuelle Nutzung. Die gemütliche Küche verfügt über eine praktische Essecke und Zugang zu einem kleinen Balkon - ideal für den Morgenkaffee. Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Im ruhigen Schlafzimmer genießen Sie den direkten Zugang auf den großen Balkon - ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ist uns zu schwer, sonst hätte ich es behalten, sieht super und sehr elegant aus... :-) Die kleinen Schüsseln hatten wir gar nicht benutzt und auch nur 2 der Tassen, obwohl man den Unterschied gar nicht erkennen kann, da alle einen Top Zustand haben. Dieses Tafelservice besteht aus gesundem und haltbarem Steingut, ist ungiftig, unbedenklich und hat eine längere Nutzungsdauer.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und freundliches Zuhause, das mit seiner harmonischen Raumaufteilung und Ausstattung eine attraktive Wohnoption für Singles, Paare und kleine Familien darstellt. Der angebotene Kaufpreis ist verhandelbar, sodass sich Interessenten die Möglichkeit haben, ein individuelles Angebot zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der großzügig geschnittene Grundriss schafft ein offenes und freundliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss lädt ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Die neue, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

Ein Keller ist nicht vorhanden. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen hellen Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Holzisolierglasfenstern und einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.

Die derzeit vermietete Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Gestaltung und die idyllische Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Kreativ-Häuschen" stehen ein zusätzlicher, abgetrennter und ebenerdiger Besprechungsbereich sowie eine kleine Küche und eine Toilette zur Verfügung. Der Außenbereich ist größtenteils eingezäunt und es stehen Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden bereit. Durch die klare und geschmackvolle Aufteilung sind hier ganz unterschiedliche Branchen und Nutzer gut aufgehoben.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das ausgestattete Badezimmer und der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon laden zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung ist einfach ausgestattet, aber das Potenzial zur individuellen Gestaltung ist enorm.

Im Untergeschoss gehört ein ca. 12 m² großer, beheizter Raum mit Tageslicht zur Wohnung, der als Hobbyraum oder Keller genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Kellerraum steht Ihnen im 2. UG zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Müllraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung.

Die gesamte Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet ein sicheres, unterstützendes Umfeld, das gleichzeitig Raum für ein eigenständiges Leben lässt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein kleiner Flur führt Sie in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Schlafbereich Platz.

Über den zentralen Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Teeküche bietet - optimal für Kinder oder ein Home-Office. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus dem Baujahr.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC vorhanden. Auch dieses verfügt über ein Fenster. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Haustechnik ist in einem kleinen Raum unter der Treppe untergebracht.

Das Schlafzimmer verfügt sogar über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon - ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder eine kleine Pause zwischendurch. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, beleuchteter Regenschauer-Dusche, beheizbarem Dusch-WC und Waschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot innerhalb der Wohnung ab.