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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wiblingen in Ulm bietet eine großzügige Wohnfläche von 83 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1979 und liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.

Das Gesamtobjekt wurde ca. ab dem Jahre 2002 umfassend und denkmalgerecht saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt historischer Elemente bei gleichzeitiger Integration moderner Wohnstandards gelegt wurde. Bereits die Ankunft ist eindrucksvoll: Ein Aufzug führt Sie direkt sowohl in das 3. Obergeschoss als auch in das 1. Dachgeschoss der Wohnung - ein seltenes Privileg, das Komfort und Privatsphäre ideal vereint. Im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Diele.

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde saniert !! Haus 1 - 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Haus 2 - 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Diese großzügigen und modern ausgestatteten Apartments / bzw. die Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm.

Die moderne Terrasse bietet Ihnen nicht nur eine Überdachung, wahlweise dient diese auch als Sichtschutz. Das OG misst genauso wie das Ergeschoss auch rund 61m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und ein WC, eine Diele, eine Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank und über einen Balkon. Zusätzlicher Wohnraum gibt das ausgebaute Dachgeschoss her.

Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt: Klinkerfassade Holzdielen Fischgrätparkett Küche, Bad und WC hochwertiger PU Boden Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen Kaminofen Gasetagenbrennwertheizung Raumhöhe ca. 2,94 m Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt: Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010 Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010 Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010 WC ca. 2010 Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018 Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013 Dachsanierung ca. 2023 Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023 Anbau Balkon Westseite, ca. 2,5 m x 3 m, April 2025 Dieser Wohnung sind zwei Kellerabteile, darunter ein Gewölbekeller, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet. An gemeinsamen Räumen sind im Untergeschoss ein Waschraum und im Dachboden eine Fläche zum Wäschetrocknen vorhanden.

ie Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist über einen Lift direkt ohne Treppen erreichbar. Großzügig und funktional gestalteter Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche, die über einen separaten Abstell- und Vorratsraum verfügt.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 60 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare und kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

 Die genannten aktuellen Mieteinnahmen beziehen sich lediglich auf die 12 vermieteten Mieteinheiten. Durch die Vermietung der 3 leerstehenden Einheiten könnten weitere Mieteinnahmen (insgesamt ?ktive Mieteinnahmen ca. 50.343 EUR p. a. zzgl. NK) generiert werden. Eine tatsächliche Vermietung zu diesen Konditionen kann nicht garantiert werden.

In einer ruhigen Wohnlage von Ulm-Wiblingen befindet sich diese charmante Eigentumswohnung ca. aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer gelungenen 3-Zimmer-Aufteilung bietet sie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Über wenige Stufen erreichen Sie die im Erdgeschoss liegende Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse hat.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 3. Obergeschoss, zugleich der obersten Etage, eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort.

2 Schlafräume -1 Raum (mit Schiebetür) -offener Wohn-/Küchen-/Essbereich -Speisekammer -Tageslicht-Bad -separates WC -Putzkammer -2-seitig umlaufender Balkon (Fläche ca. 25 m²) DG: -3-seitig-verglaster-Wohnraum -Dachterrasse (Fläche ca. 100 m²) Hinweis: von den ca. 120 m² Fläche von Terrasse und Balkon sind 25 % in der Wohnfläche enthalten. Weitere Details: -offener Küchenbereich mit Einbauküche (gr.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven 3-Zimmer-Terrassenwohnung am historischen Klosterhof in Söflingen. Die 2025 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Fläche von ca. 96 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf die Süd-West-Terrasse und den Garten.

Diese charmante Etagenwohnung, welche im Jahr 2019 renoviert wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein einladendes Wohnambiente. Sie befindet sich in...

Die gesamte Wohnfläche beträgt knapp 465?m² und gliedert sich wie folgt auf: Links: EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG - jeweils 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 52?m²; Rechts: EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG - jeweils 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 64?m² Mit Ausnahme von einer Wohnung, die erst vor Kurzem fertig saniert wurde und neu vermietet werden kann, sind derzeit alle Einheiten vermietet.

Zusätzlich ein separates Nebengebäude mit ca. 360 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Apartments. Vollunterkellert, 3 große Garagen und 5 Stellplätze. Attraktive Jahresmieteinnahmen von ca. € 105.000. Höhepunkte Gesamtgrundstück: 927 m² Haupthaus: Zweifamilienhaus Maisonettewohnung: ca. 240 m², hochwertige neue Designerküche, exklusive Ausstattung Erdgeschosswohnung: ca. 175 m², großer Gartenanteil, hochwertige Ausstattung Nebengebäude: ca. 360 m² Wohnfläche, 5 Apartments (vermietungsfähig) Vollunterkellert bei allen Gebäuden (Stauraum, Technikraum, Nutzungsmöglichkeiten) Parken: 3 große Garagen + 5 Außenstellplätze Erwartete Jahresmieteinnahmen: ca. € 105.000 Lage: ruhige, gefragte Wohnlage in Ulm, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Ausführliche Objektbeschreibung Gebäude und Nutzung Haupthaus: Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten.

Diese Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug!) eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses zentral im Stadtteil Ulm-Böfingen.
Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche...

gewerbliche Repositionierung) und die Optimierung des Mietniveaus - abhängig vom Nutzungskonzept. 3) Projektentwickler / bauliche Weiterentwicklung Substanzielles Entwicklungspotenzial: Aufstockung um 2 Geschosse gemäß aktuellem Bebauungsplan sowie ein genehmigter vorhabenbezogener Bebauungsplan zur Erweiterung auf bis zu 7 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss.

In beliebter und zentraler Weststadt-Lage befindet sich diese praktisch geschnittene Wohneinheit im 3. Stock eines Achtparteienhauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilt, stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Zudem bietet Ihnen diese Wohneinheit einen Balkon mit Südausrichtung, einen Bühnen- und Kellerraum, Hausmeisterservice und Stellplätze vor dem Haus.

1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: 24.000,-€ zzgl. Ideal für Kapitalanleger: Erhöhte Abschreibung über Gutachten zur Restnutzungsdauer von 3% möglich. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 214.- pro Monat, davon mehr als dreiviertel mieterumlagefähig. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.Oktober 2026

Das Gebäude wird 2014 als Effizienzhaus KfW 70 errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige sowie energieeffiziente Bauweise. Meist bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über ein integriertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das für ein dauerhaft gutes Raumklima sorgt.