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Stilvolle Altbauwohnung im Herzen der Stadt! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897 mit nur fünf Wohneinheiten - ein echtes Unikat mit Geschichte und Charakter. Die Wohnung nimmt das gesamte 3. Obergeschoss ein und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevolle Details.

Und es gibt Wohnungen, bei denen man beim Betreten sofort merkt: Hier kann etwas Eigenes entstehen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Thüringenweg gehört zur zweiten Kategorie. Wir haben für Sie die Räume virtuell renoviert, die ursprünglichen Bilder entsprechen dem aktuellen Zustand. Die Wohnung ist seit unbewohnt.

1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis: 24.000,-€ Ideal für Kapitalanleger: Erhöhte Abschreibung über Gutachten zur Restnutzungsdauer von 3% möglich. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 214.- pro Monat, davon mehr als dreiviertel mieterumlagefähig.

und Geschäftshaus in absolut zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof befindet sich diese ab 2016 kernsanierte und einzigartige Loftwohnung. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Räume mit ca. 3,96 m Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer modernen Teeküche sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Aufzug und Hausmeisterservice.

Das Gebäude wird 2014 als Effizienzhaus KfW 70 errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige sowie energieeffiziente Bauweise. Meist bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über ein integriertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das für ein dauerhaft gutes Raumklima sorgt.

Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, die übrigen Einheiten sind vermietet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44 m² bis 80 m² und verteilen sich auf 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, während die übrigen Einheiten - mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung - über Balkone verfügen. Zum Objekt gehören zwei Garagen, Kellerräume sowie zwei Stellplätze, die als Sondernutzungsrechte zugeordnet sind.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus am südlichen Rande von Böfingen und wurde im Jahr 2019 komplett neu renoviert. Es steht eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung.

Raumaufteilung Erdgeschoss: .Schlafzimmer .Kleines Bad .Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen .Offenes Esszimmer .Küche .Abstellraum .Windfang & Flur Obergeschoss: .Elternzimmer .3 Kinderzimmer .Badezimmer .Überdachter Südbalkon (zugänglich über 2 Schlafräume) Kellergeschoss: .Großer Hobbyraum (teilbar) .Sauna mit Dusche (Einbau 2017) .WC .Waschraum .Abstellraum .Flur .Technikraum .Werkstatt unter der Garage mit Montagegrube, Zugang vom Keller und der Garage ?

Diese attraktive Wohnung im Herzen von Ulm - im beliebten Magirushof - überzeugt auf ganzer Linie und erfüllt zahlreiche Wohn- und Anlagewünsche gleichermaßen. Willkommen zu einer hervorragenden...

In ruhiger Wohnlage in Ulm-Söflingen befindet sich dieses gepflegte 4-Parteien-Haus. Die sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit Kachelofen und offen gestalteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Maßnahmen am Gebäude umgesetzt, darunter die Erneuerung der Gas-Zentralheizung (2016) sowie die Fassadensanierung (2023).

Was wir uns von dir wünschen: Ein Erfahrungsschatz im technischen Vertriebsaußendienst (Muss, mind. 3 Jahre), bevorzugt im Bereich Mietgeschäft und/oder Kälte-/Klimatechnik Dem ist eine technische Ausbildung oder ein betriebswirtschaftliches oder technisches Studium vorangegangen. Technische Affinität und Hands-on-Mentalität Gute PC-Kenntnisse, u.a.

Wohnen im Herzen des Ulmer Fischerviertels - lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Charme Mitten im historischen Fischerviertel erwartet Sie diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche - ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben und idyllische Ruhe verbinden möchten.

Alle Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch sich eine aktuelle Nettokaltmiete von insgesamt 3.395,00 EUR pro Monat bzw. 40.740,00 EUR pro Jahr ergibt. Dies entspricht einer momentanen Bruttorendite von rund 3 %. Für die Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht zudem kurzfristig Potenzial für eine Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben - ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger. Gerne erteilen wir Ihnen auf Nachfrage detaillierte Informationen zu den einzelnen Mieten sowie zu den Mietvertragslaufzeiten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 - zentral gelegen im Herzen von Ulm. Mit einer Wohnfläche von rund 42 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Das Projekt ist fertiggestellt | Ausstattung aussuchen und einziehen Die Wohnung Nr. 3 ist soweit fertiggestellt; Käufer kann noch Fußboden, Badfließen und -Ausstattung sowie Wände festlegen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Wohnung Nr. 2 und 3 zusammen zulegen und somit eine 3 Zimmerwohnung zu erhalten mit zusätzlichem Gäste-WC, Garderobe und weiteres Zimmer.

2000 Erneuerung aller Stromleitungen 2000 Erneuerung der Zwischensparren-Dachdämmung mit Steinwolle 2000 Dachflächenfenster in den Zimmern ausgetauscht 2013 Bad und WC komplett renoviert 2013 Böden in Küche, Treppe und Flur gefliest 2015 Einbau Energiesparfenster Kunststoff 3-fach verglast, in Küche zusätzliches Dachfenster 2017 Boden der Dachterrasse mit Garapa-Holz belegt 2018 Markise auf Dachterrasse 2021 Abschlussblech Dachterrasse Das Hausgeld beträgt monatlich 519,91 €, davon sind 272,28 € umlagefähig und 172,07 € zur Rücklagenbildung.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug über den Sie bequem die Wohnung erreichen können. Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgführt: das Bad wir komplett erneuert und mit einer Badwanne ausgestattet.

Besonders praktisch: der abschließbare Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Mit 3?% Bruttorendite ist die Wohnung für Kapitalanleger interessant, die auf eine solide Vermietung, gute Lage und langfristige Werthaltigkeit setzen - gerade in Universitäts- und Kliniknähe wie am Ulmer Eselsberg ein solides Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage.