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Über die großen Fensterflächen in allen 4 Zimmern wirkt die Wohnung sehr großzügig und Licht durchflutet. Ein absolutes Highlight ist der beeiendruckende Balkon, der über 2 Seiten der Wohnung verläuft und einen Fernblick der Extraklasse ermöglicht.

Nach der Vermessung ist eine eventuell abweichende Grundstücksgröße anhand des aktuell gültigen Bodenrichtwertes auszugleichen, so dass ein Mehr- oder Minderbetrag mit dem Kaufpreis entsprechend verrechnet wird. Die gesamte Wohnfläche beträgt knapp 465?m² und gliedert sich wie folgt auf: Links: EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG - jeweils 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 52?m²; Rechts: EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG - jeweils 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 64?m² Mit Ausnahme von einer Wohnung, die erst vor Kurzem fertig saniert wurde und neu vermietet werden kann, sind derzeit alle Einheiten vermietet.

Modernes handliches E-Bike (grün) zu verkaufen, Riemenantrieb, Lenker und Pedalen einklappbar, 2 Jahre jung, 1800 km gefahren. kann in 89075 Ulm oder in 89183 Holzkirch (Lonetal) abgeholt werden. Preis 2000,00 €​. 

Porsche 911 964 944 968 930 965 Turbo RS Sport Sitze Original Recaro Leder Schwar & Classic Grau bieten ultimativen Komfort und Stil für Ihr Fahrzeug. Diese 2 Sitze passen perfekt zu den Modellen 930, 964, 911 und 944 und verleihen Ihrem Fahrzeug einen sportlichen Look. Hergestellt von Porsche, sind sie in Schwarz Grau erhältlich und  sind die perfekte Ergänzung für Ihren Porsche.

Diese helle und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen und überzeugt durch ihren guten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.

Durch den attraktiven Gesamtpreis und die gezielte Sanierung realisieren Sie hier ein Projekt mit außergewöhnlichen Kennzahlen und hohem Cashflow-Potenzial. Wirtschaftlichkeit & Renditepotenzial: Gesamtkaufpreis: 750.000 € (inkl. 2 Stellplätze & Garage) Sanierungskosten: Grob geschätzt ca. 300.000 € – 350.000 € (Fassade, Fenster, Dachbleche, Innenausbau) Soll-Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 78.800 € p.a. (Basis ca. 18 €/m² zzgl.

Im Untergeschoss gehört ein ca. 12 m² großer, beheizter Raum mit Tageslicht zur Wohnung, der als Hobbyraum oder Keller genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Kellerraum steht Ihnen im 2. UG zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Müllraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung.

Zusätzlich liegt ein genehmigter vorhabenbezogener Bebauungsplan vor, der eine Erweiterung auf bis zu 7 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss ermöglicht. 1) Bestandshalter Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Premium-Innenstadtlage mit stabiler Vermietbarkeit und guter Drittverwendung - ideal für langfristige Bestandshaltung. 2) Repositionierung / Neuvermietung Durch die kurzfristig kündbaren Mietverträge bietet das Objekt hohe Flexibilität für eine Neuausrichtung einzelner Flächen (z. B. gewerbliche Repositionierung) und die Optimierung des Mietniveaus - abhängig vom Nutzungskonzept. 3) Projektentwickler / bauliche Weiterentwicklung Substanzielles Entwicklungspotenzial: Aufstockung um 2 Geschosse gemäß aktuellem Bebauungsplan sowie ein genehmigter vorhabenbezogener Bebauungsplan zur Erweiterung auf bis zu 7 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss.

In beliebter und zentraler Weststadt-Lage befindet sich diese praktisch geschnittene Wohneinheit im 3. Stock eines Achtparteienhauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilt, stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Zudem bietet Ihnen diese Wohneinheit einen Balkon mit Südausrichtung, einen Bühnen- und Kellerraum, Hausmeisterservice und Stellplätze vor dem Haus.

2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² und Münsterblick - Wohnen auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem seltenen Highlight: einem direkten Blick auf das Ulmer Münster - und das gleich aus mehreren Räumen sowie von mehreren Loggien.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus 124,30 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche ca.: 207 m² Etagenanzahl: 2 , 1Schlafzimmer: 2 Kinderzimmer, 1 Dachstudio ,1 Badezimmer: 1 Gäste-WC, Keller 45 m², Objektzustand: Erstbezug Bauphase: Haus in Planung Baujahr: 2026 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Endenergieverbrauch: 12,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr laut Energieausweis: 2026 Entgültigen Energieausweis nach fertigstellung.

Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, die übrigen Einheiten sind vermietet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44 m² bis 80 m² und verteilen sich auf 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen, während die übrigen Einheiten - mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung - über Balkone verfügen. Zum Objekt gehören zwei Garagen, Kellerräume sowie zwei Stellplätze, die als Sondernutzungsrechte zugeordnet sind.

Raumaufteilung Erdgeschoss: .Schlafzimmer .Kleines Bad .Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen .Offenes Esszimmer .Küche .Abstellraum .Windfang & Flur Obergeschoss: .Elternzimmer .3 Kinderzimmer .Badezimmer .Überdachter Südbalkon (zugänglich über 2 Schlafräume) Kellergeschoss: .Großer Hobbyraum (teilbar) .Sauna mit Dusche (Einbau 2017) .WC .Waschraum .Abstellraum .Flur .Technikraum .Werkstatt unter der Garage mit Montagegrube, Zugang vom Keller und der Garage ?

Wegen Rauemung im Haushalt sind kostenlos abzugeben, Essgeschirr, Kaffeegeschirr, einzelne Tassen und Becher, Kuchenteller, Bucher darunter Bildbaende geschichtlicher und geografischer Art, ein Kinderfahhrad ohne, Pedale fuer Kleinkinder von 2 bis 4 Jahre geeignet, Kochtopfe und vieles mehr. Selbstabholung in der Oststadt von Ulm vom 23. 2 bis 27.2. Telefonisch erreichbar unter 0731 22704

es gehört dir, wenn du meine Seele beruehrst - einem Gentleman, selbst mit grossem Herzen und Sehnsucht nach viel Liebe, Nähe, Geborgenheit, Zweisamkeit, erfolgreich, gut situiert, mit viel Lust auf das Leben, es zu leben, aber auch noch allein... ...auf allen Ebenen Geben und Nehmen magst, genauso wie ich, die Frau seines Herzens auf Händen tragen willst und Wolke 7 schweben zusammen erleben magst, genauso wie ich ...  ...Wohnort Nebensache ist, da ich dich annehme wie und wo du bist.... ... wir uns den den ersten Augenblick des Tages schenken, der erste und letzte Gedanke, der erste und letzte Kuss des Tages du mir und ich dir schenke... Du bist mein Traum und den will ich jetzt leben ♡ Fakten  61 160 Single geschieden 2 erw. Kinder Süddeutschland mobil und flexibel, bisschen mollig gut gebaut, blond kurze Haare, blaue leuchtende Augen, Herzmensch, ehrlich empathisch bisschen frech neugierig schmusig kuschlig bis zum Abwinken, vielseitig interessiert, modisch sportlich elegant, definitiv gesellschaftsfähig und tageslichttauglich, der deutschen Sprache mächtig in Wort und Schrift...

2 Esszimmerstühle Top Zustand ca.8 Monate alt mit Wippfunktion ... :-) wir hatten die Sitz- und Rückenfläche abgedeckt zum Schutz. mit gepolstertem Sitz und Rückenlehne aus braunem Stoff. Schwarzes Gestell aus Stahl Breite: 45 cm Höhe: 92 cm Tiefe: 61 cm Sitzhöhe: 45 cm Sitztiefe: 41 cm Neupreis damals 119,00 € für einen Stuhl 248,00 € für zwei und hier bekommen Sie zwei Stühle für 130,00 € ... :-) Dies ist ein Privatkauf, keine Garantie u.Rückerstattung.

MASSIVER Holztisch von IKEA - schwarz/braun - ausklappbar auf 2 Seiten, Echtholz mit Schublade, sehr stabil. Holzfüße leichte Gebrauchtspuren (siehe Bild), da Echtholz. Länge; 78cm Breite; 59,5cm Höhe; 75cm Beide Seiten ausgeklappt 117,5cm Der Tisch ist nur ein wenig staubig... :-) sehr guter Zustand.

Ist uns zu schwer, sonst hätte ich es behalten, sieht super und sehr elegant aus... :-) Die kleinen Schüsseln hatten wir gar nicht benutzt und auch nur 2 der Tassen, obwohl man den Unterschied gar nicht erkennen kann, da alle einen Top Zustand haben. Dieses Tafelservice besteht aus gesundem und haltbarem Steingut, ist ungiftig, unbedenklich und hat eine längere Nutzungsdauer.

in neuwertigem sehr gepflegten Zustand und voll funktionsfähig Zubehör:  Stromkabel /  Tastatur kabelgebunden /  Magic Mouse - kabellos, und Ladestation mit Kabel   Prozessor   2,9 GHz Quad-Core Intel Core i5 Grafikkarte  NVIDIA GeForce GT 750 M 1 GB Display 21,5 Zoll  ( 1920 x 1080 ) Festplatte 1 TB SATA-Festplatte Speicher  8 GB 1600 MHz DDR3  (es sind 2 Speichersteckplätze je 4 GB)   Anschlüsse :  4 x USB /  2 x Thunderbolt /  Ethernet  /  SD (Secure Digital)-Kartensteckplatz  /  Kopfhöreranschluss, Audio Line-Out-Anschluss   Betriebssystem Nach dem Löschen der Festplatte wurde macOS Catalina neu installiert.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf einer der beiden Dachterrassen auf der Süd- und Nordseite oder relaxen Sie auf dem Balkon im 2.OG. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für € 29.000 erworben werden kann.