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Nach der Vermessung ist eine eventuell abweichende Grundstücksgröße anhand des aktuell gültigen Bodenrichtwertes auszugleichen, so dass ein Mehr- oder Minderbetrag mit dem Kaufpreis entsprechend verrechnet wird. Die gesamte Wohnfläche beträgt knapp 465?m² und gliedert sich wie folgt auf: Links: EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG - jeweils 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 52?m²; Rechts: EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG - jeweils 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 64?m² Mit Ausnahme von einer Wohnung, die erst vor Kurzem fertig saniert wurde und neu vermietet werden kann, sind derzeit alle Einheiten vermietet.

Diese helle und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen und überzeugt durch ihren guten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss gehört ein ca. 12 m² großer, beheizter Raum mit Tageslicht zur Wohnung, der als Hobbyraum oder Keller genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Kellerraum steht Ihnen im 2. UG zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Müllraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein belastbares baurechtliches Erweiterungspotenzial - sowohl im Rahmen des geltenden Bebauungsplans und eine substanzielle Erweiterung des Gebäudes ermöglicht. 1) Bestandshalter Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Premium-Innenstadtlage mit stabiler Vermietbarkeit und guter Drittverwendung - ideal für langfristige Bestandshaltung. 2) Repositionierung / Neuvermietung Durch die kurzfristig kündbaren Mietverträge bietet das Objekt hohe Flexibilität für eine Neuausrichtung einzelner Flächen (z. B. gewerbliche Repositionierung) und die Optimierung des Mietniveaus - abhängig vom Nutzungskonzept. 3) Projektentwickler / bauliche Weiterentwicklung Substanzielles Entwicklungspotenzial: Aufstockung um 2 Geschosse gemäß aktuellem Bebauungsplan.

In beliebter und zentraler Weststadt-Lage befindet sich diese praktisch geschnittene Wohneinheit im 3. Stock eines Achtparteienhauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilt, stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Zudem bietet Ihnen diese Wohneinheit einen Balkon mit Südausrichtung, einen Bühnen- und Kellerraum, Hausmeisterservice und Stellplätze vor dem Haus.

2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² und Münsterblick - Wohnen auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem seltenen Highlight: einem direkten Blick auf das Ulmer Münster - und das gleich aus mehreren Räumen sowie von mehreren Loggien.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf einer der beiden Dachterrassen auf der Süd- und Nordseite oder relaxen Sie auf dem Balkon im 2.OG. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für € 29.000 erworben werden kann.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 - zentral gelegen im Herzen von Ulm. Mit einer Wohnfläche von rund 42 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die fünf Wohneinheiten umfassen zusammen rund 495 m² Wohnfläche und erstrecken sich über Souterrain, Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten - das Spektrum reicht von einer 2-Zimmer-Souterrainwohnung bis zu geräumigen 4-Zimmer-Etagenwohnungen und einer modernen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Objektbeschreibung In einem Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie eine moderne Einbauküche. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon und keinen Keller besitzt.

Bitte alle Anfragen über das Kontaktformular. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage am Ulmer Eselsberg. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und lässt sich sehr charmant einrichten. Die sonnige, südwestliche Ausrichtung bewirkt eine sehr helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Im 2. Obergeschoss befindet sich Wohnung Nr. 3 mit 6 Zimmern und 130,82 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Arbeitszimmer, Bad, separatem WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Abstellraum.

PREIS auf Anfrage!! Objektbeschreibung: Das Objekt wurde saniert !! Haus 1 - 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Haus 2 - 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Diese großzügigen und modern ausgestatteten Boardinghouse / Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm. Dank der zentralen Position bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt.

Diese modernisierte Stadtwohnung liegt in zentraler Lage von Ulm und befindet sich im 2. OG. Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich die Küche. Geradeaus liegt eines der Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und das helle, einladende Design. Ausgewählte Materialien wie das hochwertige Dielenparkett, feines Malervlies und großzügige holz umrahmte Fensterflächen ermöglichen ein warmes und natürliches Wohnambiente.