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Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1976 um die heutige Wohneinheit im Dachgeschoss aufgestockt. Durch die Flachdachkonstruktion ergeben sich keinerlei benachteiligende Dachschrägen für die Wohnung. Das Haus ist an die Fernwärme Ulm (FUG) angebunden und wird hierüber mit Heizungswärme und Warmwasser zukunftssicher versorgt.

gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien - Renovierte Fassade - sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung mit schönem Ausblick - zwei Außenstellplätze die im Kaufpreis beinhaltet sind, kurze Wege in die Wohnung

Durch bewusst kompakt und zeitgemäß gestaltete Grundrissvarianten sind die Wohnungen optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten und ermöglichen ein vielseitiges Wohnerlebnis. Im Dachgeschoss befinden sich repräsentative Penthouse-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenssituation die passende Wohnlösung.

Auf einem schön bewachsenen Grundstück von ca. 283?m² bietet das Haus vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss rund 130?m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung: Insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine helle Galerie im Dachgeschoss schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 3 Zimmern- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit 1,5-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Die verschiedenen Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen es, für jede Lebenssituation die passende Wohnung zu finden.

Hier leben Sie natur-, und dennoch stadtnah! Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Ober-und Dachgeschoss eines, im Jahr 2022, kernsanierten Mehrfamilienhauses. Schon beim betreten der Wohnung fällt einem der moderne und exklusive Flair auf! Glänzende, marmorierte Fliesen, zahlreiche LED Elemente in der Wohnung, eine hochwertige Küche und Badeinrichtung, sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie.

Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente. Das 1983 erbaute Gebäude gehört zu einer Wohnanlage mit fünf Häusern und umfasst insgesamt 16 Wohnungen.

Der angrenzende Wintergarten und der moderne, überdachte Freisitz erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, kleineres Zimmer unter der Dachschräge sowie zusätzlichen Stauraum. Im Gartengeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, was eine ideale Aufteilung für Familien darstellt.

Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt: Klinkerfassade Holzdielen Fischgrätparkett Küche, Bad und WC hochwertiger PU Boden Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen Kaminofen Gasetagenbrennwertheizung Raumhöhe ca. 2,94 m Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt: Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010 Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010 Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010 WC ca. 2010 Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018 Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013 Dachsanierung ca. 2023 Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023 Anbau Balkon Westseite, ca. 2,5 m x 3 m, April 2025 Dieser Wohnung sind zwei Kellerabteile, darunter ein Gewölbekeller, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet. An gemeinsamen Räumen sind im Untergeschoss ein Waschraum und im Dachboden eine Fläche zum Wäschetrocknen vorhanden. Eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte und Gasherd, sowie der Kaminofen, sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss: Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer, sodass sich diese Etage ideal als privater Rückzugsort für die Familie eignet.

Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 3 Zimmern- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit 1,5-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Die verschiedenen Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen es, für jede Lebenssituation die passende Wohnung zu finden.

Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Dachgeschoss bietet mit drei zusätzlichen Räumen viel Potenzial, um nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Hier sind die Räume jedoch teilweise nicht mit einer Heizung ausgestattet, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und 82 m² Wohnfläche hat eine einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere gemütliche Wohneinheit mit 63 m² Wohnfläche und ebenfalls zwei Schlafzimmern. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf 53 m² Wohnfläche zwei Zimmer und einen eigenen Ausgang in den Garten als zusätzlichen Raum für Gäste, für ein Home-Office oder zur Vermietung.

SO LÄSST ES SICH WOHNEN Erst 1989 ist dieses Mehrparteienhaus mit seinen 108 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet worden und damit diese schön aufgeteilte Maisonette im 5. Stock plus Dachgeschoss entstanden. Schon bald ist dieses Appartement leerstehend und darf gerne bezogen oder vermietet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit somit gerne zur Kapitalanlage. Sollten Sie selbst einziehen möchten, ist das hier zeitnah möglich.

Durch bewusst kompakt und zeitgemäß gestaltete Grundrissvarianten sind die Wohnungen optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten und ermöglichen ein vielseitiges Wohnerlebnis. Im Dachgeschoss befinden sich repräsentative Penthouse-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenssituation die passende Wohnlösung.

Durch bewusst kompakt und zeitgemäß gestaltete Grundrissvarianten sind die Wohnungen optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten und ermöglichen ein vielseitiges Wohnerlebnis. Im Dachgeschoss befinden sich repräsentative Penthouse-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenssituation die passende Wohnlösung.

Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 3 Zimmern- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit 1,5-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Die verschiedenen Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen es, für jede Lebenssituation die passende Wohnung zu finden.

Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 3 Zimmern- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit 1,5-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Die verschiedenen Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen es, für jede Lebenssituation die passende Wohnung zu finden.

Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 3 Zimmern- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit 1,5-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Die verschiedenen Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen es, für jede Lebenssituation die passende Wohnung zu finden.

3 Zimmer, ca. 90 m² -3. Obergeschoss: 3 ½ Zimmer, ca. 87,5 m² - (Ausbaupotenzial Dachgeschoss: ca. 95 m² Grundfläche) Alle Wohnungen überzeugen durch Ihren Altbaucharm und hellen Räume. Der Grundriss jeder Etage umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC.