Putz-und.bis-klein - Immobilien in Ulm Putz-und.bis-klein

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Der anschließende kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne.

Im exklusiven Braunland entsteht ein kleiner Wohnkomplex der Superlative. Mit nur 6 Wohneinheiten in einer verkehrsarmen Seitenstraße und mit einem phantastischen Fernblick durch die Südhanglage ist dieses Objekt ein echtes Juwel. Auch in Punkto Nachhaltigkeit, zukunftsorientiertes Bauen und Energieeffizienz ist das Konzept gut durchdacht.

5 Zimmern, praktischen Grundrissen, nachhaltiger Ausstattung und Barrierefreiheit sind sie ideal für Singles und Paare jeden Alters sowie kleine Familien. Hübsche Privatgärten, Balkone und eine Dachterrasse bieten tollen Freiraum. Der PALMHOF ist ein Meisterstück moderner Wohnkultur. Versehen mit zahlreichen Highlights, die dafür sorgen, dass seine Bewohner im Alltag allem gewachsen sind.

Diese großzügige, moderne und wirklich schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich in Ulm-Mähringen und überzeugt sofort mit ca. 98 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern. Über wenige Stufen ist diese Wohnung erreichbar. Ob für oder Paare jeden Alters, kleine Familien oder Singles, diese Immobilie wird ihrem Anspruch gerecht. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem WC und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung einen Wohn- und Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang auf die eigene Terrasse mit Gartenanteil die zum Sondereigentum gehört.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum. Bodenbeläge: Parkett in Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, im kleinsten Zimmer noch Teppichboden. Treppe, Flur, Küche, Bad und WC sind gefliest. Renovierungen: 2000 Erneuerung aller Stromleitungen 2000 Erneuerung der Zwischensparren-Dachdämmung mit Steinwolle 2000 Dachflächenfenster in den Zimmern ausgetauscht 2013 Bad und WC komplett renoviert 2013 Böden in Küche, Treppe und Flur gefliest 2015 Einbau Energiesparfenster Kunststoff 3-fach verglast, in Küche zusätzliches Dachfenster 2017 Boden der Dachterrasse mit Garapa-Holz belegt 2018 Markise auf Dachterrasse 2021 Abschlussblech Dachterrasse Das Hausgeld beträgt monatlich 519,91 €, davon sind 272,28 € umlagefähig und 172,07 € zur Rücklagenbildung.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, gemütliche Wohnküche mit kleinem Balkon, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, großzügiges Designerbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Pissoir und mit einem dritten Zimmer, erreichbar über das Bad. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet, der Boden ist epoxidharzbeschichtet.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer harmonischen Gestaltung, einer zweiten Terrasse sowie einem kleinen Teich und schafft ein privates Refugium im Grünen. Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 mit Solar-Warmwasserunterstützung versorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 11,47 kWp Leistung mit Batteriespeicher, die bereits im Jahr 2022 installiert wurde und zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC vorhanden. Auch dieses verfügt über ein Fenster. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Haustechnik ist in einem kleinen Raum unter der Treppe untergebracht.

Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein gewisses Maximum an Raum und Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für kleine Familien. Die ruhige Lage im Mehrfamilienhaus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Der Grundriss gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Home Office, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im freien einlädt.

Der helle Wohnbereich mit Kachelofen und offen gestalteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die kleine Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Abendstunden. Ein besonderes Highlight ist der Weitblick über die Stadt Ulm mit Sicht auf das Ulmer Münster, die Georgskirche sowie bis nach Neu-Ulm.

5 Zimmern, praktischen Grundrissen, nachhaltiger Ausstattung und Barrierefreiheit sind sie ideal für Singles und Paare jeden Alters sowie kleine Familien. Hübsche Privatgärten, Balkone und eine Dachterrasse bieten tollen Freiraum. Der PALMHOF ist ein Meisterstück moderner Wohnkultur. Versehen mit zahlreichen Highlights, die dafür sorgen, dass seine Bewohner im Alltag allem gewachsen sind.

Durch einen Sondernutzungsrecht steht zur Terrasse eine eigene Grünfläche zu, geschützt durch eine Hecke, mit einem kleinen Tor - ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gemütliche Grillabende. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flurbereich, der mit einer praktischen Nische zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Abstellbereich bietet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu den gut durchdacht angeordneten Räumlichkeiten. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche, einladende Atmosphäre.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und freundliches Zuhause, das mit seiner harmonischen Raumaufteilung und Ausstattung eine attraktive Wohnoption für Singles, Paare und kleine Familien darstellt. Der angebotene Kaufpreis ist verhandelbar, sodass sich Interessenten die Möglichkeit haben, ein individuelles Angebot zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 35 m² und ca. 114 m² und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an - von kleineren Einheiten bis hin zu großzügig geschnittenen Wohnungen. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits modernisiert: 16 der 19 Wohneinheiten wurden seit dem Jahr 2000 im Zuge von Mieterwechseln saniert, wodurch sich ein insgesamt gepflegter Zustand innerhalb der Immobilie ergibt.

Im Untergeschoss gehört ein ca. 12 m² großer, beheizter Raum mit Tageslicht zur Wohnung, der als Hobbyraum oder Keller genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Kellerraum steht Ihnen im 2. UG zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Müllraum dienen der gemeinschaftlichen Nutzung.

Im exklusiven Braunland entsteht ein kleiner Wohnkomplex der Superlative. Mit nur 6 Wohneinheiten in einer verkehrsarmen Seitenstraße und mit einem phantastischen Fernblick durch die Südhanglage ist dieses Objekt ein echtes Juwel. Auch in Punkto Nachhaltigkeit, zukunftsorientiertes Bauen und Energieeffizienz ist das Konzept gut durchdacht.

Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der großzügig geschnittene Grundriss schafft ein offenes und freundliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss lädt ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Die neue, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten. Es ist die unterste Wohnung im Erdgeschoß. Nach Süden liegt die Terrasse und ein kleinerer Gartenbereich. Der herrliche Ausblick geht über das Donautal bis in Berge und ist gänzlich unverbaut. Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz, sowie eine Einbauküche. In den Räumen finden sich diverse Einbauschränke, diese sind modern und zeitlos gehalten und verbleiben in der Wohnung.

Ein Keller ist nicht vorhanden. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen hellen Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Holzisolierglasfenstern und einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.