Kinder-second-hand - Immobilien in Ulm Kinder-second-hand

Eingangsbereich mit Flur, WC, Küche mit angrenzendem Bad, Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen sowie Kind/Arbeiten. Der Wohnung ist ein eigener Kellerabteil und ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Außenstellplatz wird für einen separaten Kaufpreis in Höhe von 19.500 EUR angeboten.

Der schöne Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Grillabende oder spielende Kinder. Hier lässt sich der Alltag ideal ausklingen. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Originalfotos der Immobilie.

Neben einem separaten WC stehen ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht ein Mitbenutzungsrecht an einem idyllisch gestalteten Garten im Innenhof, der den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.

So können Sie ohne Parkplatzsuche einfach nach Hause kommen oder Besucher empfangen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt im 1. OG über 3 Schlafzimmer (Eltern, Kind 1 und Kind 2), im EG über eine Küche und angrenzenden hellen Wohnbereich mit Zugang zur blickgeschützten Terasse und Arbeitszimmer. Im UG finden Fahrräder, Waschmaschine & Co Platz neben einem großzügigen Lagerkeller mit gebrannten Tonziegeln für ein ausgewogenes Raumklima.

Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Dank seines gepflegten Zustands ermöglicht das 1988 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2025 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen. Verteilt liegen die rund 113,63 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmer.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die fast 9 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse, die ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein etwas kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einem hochwertigen Badmöbeln sowie einer Badewanne mit moderner Duschwand aus Glas ausgestattet. Bad und separates WC sind zeitlos gefliest und bieten damit hohen Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit.

Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird.

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Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit Laminatboden, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großzügige Küche bietet viel Stauraum sowie Platz für einen Vespertisch. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann optional erworben beziehungsweise vom Mieter auf Verhandlungsbasis abgelöst werden.

Eingangsbereich mit Flur, Bad, Küche, Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen sowie Kind/Arbeiten. Der Wohnung ist ein eigener Kellerabteil und ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Außenstellplatz wird für einen separaten Kaufpreis in Höhe von 19.500 EUR angeboten.

Die Wohnung liegt angenehm ebenerdig und überzeugt mit einem alltagstauglichen Grundriss: großzügiges Wohnen, drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro, Gäste) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die Terrasse ist mit besonders robustem Stauseeholz ausgestattet - hochwertig, widerstandsfähig und optisch sehr ansprechend.

Über 45 Jahre wurde es von den jetzigen Besitzern gehegt und gepflegt. Nun soll es altersbedingt verkauft werden und wieder in liebevolle Hände übergehen. Das Haus ist frei, Sie können es sofort übernehmen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Hauptbad mit Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche, Lagerkeller, Heizkeller sowie einem beheizbaren Hobbyraum.

Eingangsflur / große Eingangshalle - Gäste-WC mit Bidet - Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Handwaschbecken - Kinder-/Gästezimmer 1 - Kinder-/Gästezimmer 2 - Großes Schlafzimmer / Eltern - Wohnzimmer mit Kaminofen - Essbereich im Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse West (überdacht) - Terrasse, überdacht - Treppenaufgang/-abgang zum DG/Keller DACHGESCHOSS - Gästezimmer (wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt / mitgerechnet) - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Bidet - Ausbaufläche, groß - Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet KELLER - Große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) - Großer Kellerflur mit Bereichen zum Abstellen von Fahrrädern etc. - Heizöllagerraum - Heizungsraum und Waschküche - Werkstattraum - Hobby-/Partyraum - Vorratsraum / Lagerraum Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.

Dank der klaren Trennung vom Erdgeschoss besteht ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Perspektivisch bietet das Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Die bestehende Vermietung unterstreicht den stabilen Ertragscharakter der Immobilie Gartengeschoss – Private Wellnesswelt & vermietete Einliegerwohnung Das Gartengeschoss hebt sich deutlich von klassischen Untergeschossen ab und bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet, das sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Familien mit und ohne Kinder, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Die Fertigstellung der Wohnung ist im Juni 2026 geplant.

Zwei zusätzliche Zimmer stehen für eine flexible Gestaltung zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit praktischen Komfort für den Alltag.

Dann sollten Sie sich diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung näher ansehen. Sie befindet sich im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Vorteile für diesen Standort liegen auf der Hand. Denn Wiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und öffentliche Einrichtungen sowie eine gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen.

Das Dachgeschoss umfasst Wohnung Nr. 4 mit 4 Zimmern und 78,08 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen, Kind, Bad und Flur. Diese Wohnung ist seit 11/22 für 540 € kalt pro Monat vermietet. Zusätzlich gibt es auf derselben Ebene drei weitere Zimmer mit WC und Abstellraum, die zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden können.

Das großzügige Elternschlafzimmer schafft mit seiner ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer und bietet genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, etwa als stilvolles Gästezimmer für Besucher oder als modernes Arbeitszimmer, das sich optimal in den Alltag im Homeoffice integrieren lässt.