Blade1-3 - Immobilien in Ulm Blade1-3

Praktikable 3-Zi-Whg im 2.OG eines gepflegten Wohnkomplexes bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Objekt ist leerstehend. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer davon (Südseite) kann gleichzeitig vom Wohn- als auch Schlafzimmer genutzt werden.

Diese im Jahr 1990 erbaute Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in exzellenter Lage in Söflingen. Der Eingangsbereich führt fließend in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Helle Fenster durchfluten die Räume mit natürlichen Lichtstrahlen und schaffen gemeinsam mit dem Parkettboden eine einladende und warme Atmosphäre.

Und es gibt Wohnungen, bei denen man beim Betreten sofort merkt: Hier kann etwas Eigenes entstehen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Thüringenweg gehört zur zweiten Kategorie. Wir haben für Sie die Räume virtuell renoviert, die ursprünglichen Bilder entsprechen dem aktuellen Zustand. Die Wohnung ist seit unbewohnt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in begehrter Lage von Ulm. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Alle Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch sich eine aktuelle Nettokaltmiete von insgesamt 3.395,00 EUR pro Monat bzw. 40.740,00 EUR pro Jahr ergibt. Dies entspricht einer momentanen Bruttorendite von rund 3 %. Für die Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht zudem kurzfristig Potenzial für eine Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben - ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger. Gerne erteilen wir Ihnen auf Nachfrage detaillierte Informationen zu den einzelnen Mieten sowie zu den Mietvertragslaufzeiten.

Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A mit einem Verbrauch von 31,2 kWh (m²·a). 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss, der praktischen Stauraum bietet.

Eine 3-Zimmer-Altbauwohnung "Auf dem Kreuz" - alleine der Titel müsste jeden ortskundigen Wohnungssuchenden sofort neugierig machen. Im Ulmer Vorzeige-Sanierungsgebiet werden solche Objekte sehr selten angeboten und eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage verliert Ihren Wert nicht ("Lage, Lage, Lage...").

Über das Treppenhaus erreichen Sie, die 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss. Wohngemeinschaft mit 3 Zimmer- sucht neue Mietbewohner/innen (3er Wohngemeinschaft auf 100m²). Zentral in der Ulmer Innenstadt - am Park. Frauenstraße/Schaffnerstraße.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Platz und eine attraktive Lage. Sie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1983. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 3. Obergeschoss, von wo aus sich die Wohnung über zwei Ebenen erstreckt.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1977 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ulm-Söflingen (Bereich "Fünf Bäume weg"). Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene.

Die Räumlichkeiten im 3. OG eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982 bieten mit einer Nutzfläche von 151 m² und großzügigen Fensterfronten nach Süden und Norden eine lichtdurchflutete, inspirierende Umgebung mit herrlichem Blick auf die Donau, die Stadtmauer und die Altstadt.

Objektbeschreibung Das Projekt ist fertiggestellt | Ausstattung aussuchen und einziehen Die Wohnung Nr. 3 ist soweit fertiggestellt; Käufer kann noch Fußboden, Badfließen und -Ausstattung sowie Wände festlegen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Wohnung Nr. 2 und 3 zusammen zulegen und somit eine 3 Zimmerwohnung zu erhalten mit zusätzlichem Gäste-WC, Garderobe und weiteres Zimmer.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Ulm-Wiblingen – einem ruhigen, grünen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die Ulmer Innenstadt.

Helle und großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Einzelgarage In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Ulm-Jungingen erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld - nur wenige Meter von Kindergarten und Grundschule entfernt.

In ruhiger Wohnlage in Ulm-Söflingen befindet sich dieses gepflegte 4-Parteien-Haus. Die sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit Kachelofen und offen gestalteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wiblingen in Ulm bietet eine großzügige Wohnfläche von 83 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1979 und liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.

Das Gesamtobjekt wurde ca. ab dem Jahre 2002 umfassend und denkmalgerecht saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt historischer Elemente bei gleichzeitiger Integration moderner Wohnstandards gelegt wurde. Bereits die Ankunft ist eindrucksvoll: Ein Aufzug führt Sie direkt sowohl in das 3. Obergeschoss als auch in das 1. Dachgeschoss der Wohnung - ein seltenes Privileg, das Komfort und Privatsphäre ideal vereint. Im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Diele.

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde saniert !! Haus 1 - 3 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Haus 2 - 4 Vollgeschoße + 1 Dachgeschoß Diese großzügigen und modern ausgestatteten Apartments / bzw. die Wohngeschäftshäuser befinden sich in einer exzellenten Lage unweit des Münsters von Ulm.

Die moderne Terrasse bietet Ihnen nicht nur eine Überdachung, wahlweise dient diese auch als Sichtschutz. Das OG misst genauso wie das Ergeschoss auch rund 61m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und ein WC, eine Diele, eine Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank und über einen Balkon. Zusätzlicher Wohnraum gibt das ausgebaute Dachgeschoss her.

Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt: Klinkerfassade Holzdielen Fischgrätparkett Küche, Bad und WC hochwertiger PU Boden Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen Kaminofen Gasetagenbrennwertheizung Raumhöhe ca. 2,94 m Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt: Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010 Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010 Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010 WC ca. 2010 Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018 Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013 Dachsanierung ca. 2023 Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023 Anbau Balkon Westseite, ca. 2,5 m x 3 m, April 2025 Dieser Wohnung sind zwei Kellerabteile, darunter ein Gewölbekeller, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet. An gemeinsamen Räumen sind im Untergeschoss ein Waschraum und im Dachboden eine Fläche zum Wäschetrocknen vorhanden.