124377-2 - Immobilien in Ulm 124377-2

Ende 2026 , 2 Außenstellplatz, Provision für Käufer: € 4.141,20 inkl. MwSt. nur aus dem Bauplatz Raumaufteilung Großzügiger Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten. Offene Grundrissgestaltung mit maximaler Flexibilität für mehr Wohnkomfort.

Berufspendler geeignet. DG Wohnung Baujahr 1946/1986/ 2025 neu renoviert und beihaltet die komplette 2. Etage.

Am Haus ist bereits eine Fassadendämmung angebracht und die Balkone wurden saniert. Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Parteien. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit separierter Essecke gelangen Sie auf die holzgedeckte Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Ulm. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Bitte alle Anfragen über das Kontaktformular! Die Wohnung befindet sich im 2. OG der 1962 erbauten Wohnanlage, ruhig gelegen und trotzdem zentral, in Wiblingen. Die Wohnung ist 1996 hochwertig renoviert worden: Der Eingangsbereich ist modern gefliest und mit einem Einbauschrank nach Maß versehen worden, ebenso das Gäste-WC, das mit einer schicken Schiebetür erneuert wurde.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Ulmer Oststadt und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer praktischen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms, hoch über der Stadt am Michelsberg, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 74 ?m² Wohnfläche auf 2,5 Zimmern, im 2. Obergeschoss. Sie liegt in einem exklusiven Neubau mit nur zwölf Wohneinheiten und vereint hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt.

Kurzbeschreibung ***gepflegt, ruhig & stadtnah*** Objekt gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung auf ca. 57 m² 1990 top solide erbaute Wohnanlage am Eselsberg inklusive TG-Stellplatz, Ostbalkon und Einbauküche

Am Gebäude wurden über die Jahre verschiedene Modernisierungen durchgeführt: 1985 wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2017 erfolgten Maßnahmen an der Außenfassade sowie an Balkonen, der Eingangstür und den Briefkästen. 2022 wurde ein neuer Heizungsbrenner installiert und 2024 der Hausaufgang inklusive Beleuchtung und Lichtschaltern erneuert.

5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss (insgesamt bis zum 2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 errichtet wurde. Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und familienfreundlich: Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.

Kurzbeschreibung Kapitalanlage in Ulm Böfingen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon, guter Raumaufteilung und solider Vermietung. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und langfristigem Potenzial. Objekt Besichtigen Sie die Wohnung schon jetzt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour: https://tour.ogulo.com/76J1 Bitte beachten Sie, dass alle Bilder im Exposé die Wohnung unmöbliert darstellen.

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen Balkon mit beeindruckendem Weitblick über Ulm.

Zi-Whg im 2.OG eines gepflegten Wohnkomplexes bestehend aus insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Objekt ist leerstehend. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer davon (Südseite) kann gleichzeitig vom Wohn- als auch Schlafzimmer genutzt werden.

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen und naturnahen Neubaugebiet Lettenwald, das seit 2015 für modernen Wohnkomfort steht. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Im Jahr 2001 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, die zur Steigerung des Wohnkomforts und zur Werterhaltung der Immobilie beitrugen. Dazu gehören unter anderem neue Sanitäranlagen und modernere Heizsysteme. Besonderheiten: 2 Balkone: Die beiden Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten den Bewohnern zusätzlichen Platz zum Entspannen. Vermietete Einheiten: Die stabile Mieterstruktur sorgt für kontinuierliche Einnahmen.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €. Durch den praktischen Staffelmietvertrag wird die Kaltmiete automatisch innerhalb der nächsten 2 Jahre auf 800 € erhöht. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine solide, gut geschnittene Immobilie in attraktiver Lage suchen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Eingangsflur / große Eingangshalle - Gäste-WC mit Bidet - Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Handwaschbecken - Kinder-/Gästezimmer 1 - Kinder-/Gästezimmer 2 - Großes Schlafzimmer / Eltern - Wohnzimmer mit Kaminofen - Essbereich im Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse West (überdacht) - Terrasse, überdacht - Treppenaufgang/-abgang zum DG/Keller DACHGESCHOSS - Gästezimmer (wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt / mitgerechnet) - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Bidet - Ausbaufläche, groß - Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet KELLER - Große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) - Großer Kellerflur mit Bereichen zum Abstellen von Fahrrädern etc. - Heizöllagerraum - Heizungsraum und Waschküche - Werkstattraum - Hobby-/Partyraum - Vorratsraum / Lagerraum Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.

Laut Energieausweis verfügt das Gebäude über die Energieeffizienzklasse D mit einem Verbrauch von 107,2 kWh (m²·a). Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein allgemeiner Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sorgt zusätzlich für eine gepflegte Wohnanlage.

Objektbeschreibung Das Projekt ist fertiggestellt | Ausstattung aussuchen und einziehen Die Wohnung Nr. 3 ist soweit fertiggestellt; Käufer kann noch Fußboden, Badfließen und -Ausstattung sowie Wände festlegen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Wohnung Nr. 2 und 3 zusammen zulegen und somit eine 3 Zimmerwohnung zu erhalten mit zusätzlichem Gäste-WC, Garderobe und weiteres Zimmer. Besichtigung der Anlage jeweils sonntags in der Zeit von 10.00 Uhr- 12.00 Uhr Es sind weitere Wohnungen (1- / 2- / 3,5 Zimmer) verfügbar.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Renovierungsmaßnahmen wurden 2025 durchgeführt. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 88 m². 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.