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Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung aktuell bewohnt ist und somit keine Fotos der Innenräume veröffentlicht werden. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und ermöglichen eine Besichtigung vor Ort. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, dreistöckigen Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde.

Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7738 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/PD7738/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL] blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästebereich, Büro oder Rückzugsort für ältere Kinder. Hier befinden sich ein großes, helles Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Kochnische sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Möglichkeit, eine zusätzliche Dachterrasse zu schaffen, ist gegeben und kann individuell umgesetzt werden. Der Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight: Der weitläufige Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.

Geradeaus liegt eines der Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie in die zwei weiteren Schlafräume. In einem Schlafzimmern ist Laminat verlegt, das Wohnzimmer und die restliche Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Räume verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Oberhalb dieses Anbaus befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist. Vor etwa 13 Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde erneuert, die Küche und das Bad vollständig saniert, und in jedem Zimmer wurde eine Internetverkabelung installiert. Der Betrieb der Bäckerei wurde am 24.12.2024 eingestellt, jedoch sind das Inventar sowie die Geräte der Backstube weiterhin vorhanden

Zusätzlichen Mehrwert schafft die Wohnanlage durch ein öffentliches Restaurant sowie ein Café im Haus. Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Bibliothek, ein Fitnessraum und weitere Aufenthaltsbereiche stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Bei Bedarf können vielfältige Pflegedienstleistungen gegen Entgelt in Anspruch genommen werden. Die Wohnung ist derzeit an Pro Seniore vermietet.

Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für das angenehme Arbeiten von Zuhause. Des Weiteren ermöglicht die großzügige Raumaufteilung vielseitige Nutzungskonzepte. Seit 2004 wurde die Villa umfassend modernisiert und saniert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Standards integriert wurden.

Der Fahrradabstellraum ist über die gemeinsame Tiefgarage erreichbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu begleiten! Zum Verkauf stehen weitere 2 Zi.- bis 5 Zi.-Wohnungen zwischen 59m² und 141m² - bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen.

Alle anfallenden Arbeiten – vom Winterdienst bis zur Reinigung der Allgemeinbereiche und der Grünanlagenpflege – werden organisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Objekt stehen weitere 1,5 Zi.- bis 4,5 Zi.-Wohnungen zwischen 35m² und 139m² zum Verkauf. Alle Wohneinheiten sind marktgerecht vermietet & haben dieselben Ausstattungsmerkmale. Bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Alle anfallenden Arbeiten – vom Winterdienst bis zur Reinigung der Allgemeinbereiche und der Grünanlagenpflege – werden organisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Objekt stehen weitere 1,5 Zi.- bis 4,5 Zi.-Wohnungen zwischen 35m² und 139m² zum Verkauf. Alle Wohneinheiten sind marktgerecht vermietet & haben dieselben Ausstattungsmerkmale. Bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Dusche und dem Wohn-Ess-Küchen-Bereich inklusive Zugang zur eigenen Terrasse. Des Weiteren stehen im UG Kellerräume zur Verfügung sowie der Technikbereich. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117563

eine bodentiefe Raindance-Dusche sind nur einige unserer exklusiven Alleinstellungsmerkmale im Jakobs. Hier entstehen Räume, die durch ihre außergewöhnliche Formgebung weit über klassische Standards hinausgehen.

Das stilvoll designte Badezimmer ist mit einer ebenerdiger Raindance-Dusche ausgestattet. Ebenso findet man ausreichend Platz für einen "Home-Office"-Bereich. Ein weiteres Highlight, ist die nach Süden ausgerichtete Loggia - ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie den Blick schweifen lassen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen können. Das Bauvorhaben Jakobs verbindet eine herausragende Lage mit einem architektonischen Konzept, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Atmosphäre - ein Ort, an dem man gerne verweilt. Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Stadtunterkunft: sie bietet ihren Bewohnern einen Rückzugsort in urbaner Umgebung, der Privatsphäre und Entspannung vereint. Ein besonderes Highlight ist die zweite Loggia, die direkt von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und mit ihrem Blick auf den Dachgarten einen ruhigen, luftigen Start in den Tag ermöglicht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Atmosphäre - ein Ort, an dem man gerne verweilt. Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Stadtunterkunft; sie bietet ihren Bewohnern einen Rückzugsort in urbaner Umgebung, der Privatsphäre und Entspannung vereint. Ein besonderes Highlight ist die zweite Loggia, die direkt von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und mit ihrem Blick auf den Dachgarten einen ruhigen, luftigen Start in den Tag ermöglicht.

Das Architektenhaus aus dem Jahre 1972 hat nichts an Faszination verloren, das charmante Gebäude wurde 2002 im Erdgeschoss durch einen Anbau und Umbau erweitert und präsentiert sich nun stolz als wunderschönes offenes und modernes Wohnhaus mit einem modernen Wintergarten und Einliegerwohnung. Eine großzügige Küche, weitere maßgeschneiderte Einbauten, zwei offene Kamine, zwei Tageslichtbäder, ein Schwimmbad sowie vieles mehr, schaffen auf insgesamt sieben Zimmern ein äußerst komfortables Wohnumfeld. Die ideale Süd-Westausrichtung und teils giebelhohe Panoramascheiben im Wintergartenanbau sorgen ebenso wie atemberaubenden Raumhöhen für eine luftige, sonnendurchflutete Wohlfühlatmosphäre.

Durch die bereits modernisierte Ausstattung und die attraktive Lage ist das Objekt für vermietende Zwecke bestens geeignet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Der Fahrradabstellraum ist über die gemeinsame Tiefgarage erreichbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu begleiten! Zum Verkauf stehen weitere 2 Zi.- bis 5 Zi.-Wohnungen zwischen 59m² und 141m² - bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen.

Der Fahrradabstellraum ist über die gemeinsame Tiefgarage erreichbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu begleiten! Zum Verkauf stehen weitere 2 Zi.- bis 5 Zi.-Wohnungen zwischen 59m² und 141m² - bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen.

Darüber hinaus bietet die Wohnung ausreichend Stauraum im Kellerabteil und noch eine weitere Abstellmöglichkeit im Dachboden. Derzeit ist die Wohnung vermietet.