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Ein zum Haus zugehöriger Stellplatz auf einem separaten Flurstück sorgt für komfortables Parken - weitere öffentliche Stellflächen befinden sich direkt im Umfeld. Ob junge Familie mit Gestaltungswunsch, anspruchsvolle Eigenheimsuchende oder Investoren mit Weitblick - dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, in solider Lage eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Freiraum, Sicherheit und Lebensqualität schenkt, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Oberhalb dieses Anbaus befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist. Vor etwa 13 Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde erneuert, die Küche und das Bad vollständig saniert, und in jedem Zimmer wurde eine Internetverkabelung installiert. Der Betrieb der Bäckerei wurde am 24.12.2024 eingestellt, jedoch sind das Inventar sowie die Geräte der Backstube weiterhin vorhanden

Objektbeschreibung Das Objekt ist fertiggestellt ++Grundriss der Wohnung Nr. 21 kann noch individuell angepasst werden - mehrere Optionen möglich++ Besichtigung der Anlage sonntags in der Zeit von 10.00 Uhr- 12.00 Uhr Es sind weitere Wohnungen (1- / 2- / 3,5 Zimmer) verfügbar. Verfügbarkeit bitte telefonisch erfragen. WOHNEN MIT SERVICE FÜR SENIOREN: • 22 modern geschnittene 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen • Fläche ca. 34 m²– 110 m² pro Wohnung • AAL-Einsatz (Altersgerechte Assistierende Lösungen), Grund- und Wahlleistungen DIE GRUNDIDEE Wohnen und Leben im zunehmenden Alter erfährt eine immer größere Bedeutung.

Angrenzend könnte eine offene Küche mit Kochinsel oder separater Speisekammer realisiert werden - sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Bibliothek, die sich durch den Schnitt auch ideal als Homeoffice eignet. Die ruhigen Schlafbereiche befinden sich im hinteren Teil der Einheit: ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleideoption, ein weiteres helles Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein drittes Zimmer, das flexibel genutzt oder mit einem der angrenzenden Räume verbunden werden kann.

Die Erdgeschosswohnung bietet 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen direkten Zugang zur großen Terrasse sowie einen sorgfältig gestalteten Gartenbereich, der insbesondere für Familien oder Naturliebhaber attraktiv ist. Im darüber liegenden Stockwerk befindet sich eine weitere Wohneinheit, die über 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche verfügt. Die vorliegende Wohneinheit besticht durch einen Balkon und eine helle, freundliche Raumaufteilung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche.

mit durchdachtem Grundriss: Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Großzügiger Wohn-Essbereich mit Westbalkon, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Etage - ideal auch für spätere Lebensphasen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme aus dem Jahr ca. 1999.

Wer wünscht sich in diesen Zeiten nicht auch eine Investition, die nicht nur wertstabil ist, sondern viel mehr auch eine attraktive Rendite garantiert. Der Invest in diese Pflegeimmobilie hat durchaus weitere unschlagbare Vorteile! Denn dieses Objekt steht für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc

Der vorteilhafte Schnitt lässt es zu, dass die Wohnung für eine 2er-WG geeignet ist. Ein Stellplatz im Freien wird selbstverständlich mit verkauft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Alle anfallenden Arbeiten – vom Winterdienst bis zur Reinigung der Allgemeinbereiche und der Grünanlagenpflege – werden organisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Objekt stehen weitere 1,5 Zi.- bis 4,5 Zi.-Wohnungen zwischen 35m² und 139m² zum Verkauf. Alle Wohneinheiten sind marktgerecht vermietet & haben dieselben Ausstattungsmerkmale. Bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Die dreifach verglasten Lärchenholz-Fenster mit einer Hebeschiebetür gewähren Zugang zur überdachten West-Loggia, welche förmlich mit dem Wohnraum verschmilzt und so außergewöhnlich viel Tageslicht hereinlässt. Ein weiteres Highlight ist der angelegte Hochgarten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden darf - ein idyllischer Ort zum Wohlfühlen. Das Bauvorhaben Jakobs verbindet eine herausragende Lage mit einem architektonischen Konzept, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

Alle anfallenden Arbeiten – vom Winterdienst bis zur Reinigung der Allgemeinbereiche und der Grünanlagenpflege – werden organisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Objekt stehen weitere 1,5 Zi.- bis 4,5 Zi.-Wohnungen zwischen 35m² und 139m² zum Verkauf. Alle Wohneinheiten sind marktgerecht vermietet & haben dieselben Ausstattungsmerkmale. Bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Mit entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungskosten ist zu rechnen, da sich das Objekt in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand befindet. Ein Bebauungsplan liegt vor. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind auf die Themen Renovierung und Sanierung vorbereitet. Schauen Sie sich um und verlieben Sie sich. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Massivbau Baujahr 2000 Garten, 2 x Terrasse, 1 Balkon Doppelgarage ERDGESCHOSS - Eingang / Windfang - Gäste-WC - Diele / Treppenflur - Küche / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse 2 (vorn) - Terrasse 2 (vorn) gemütlich und romantisch angelegt mit roter Ziegelmauer / Windschutz - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse 1 - Terrasse 1 (hinten) mit anschliessendem ruhigen Garten OBERGESCHOSS - Flur / Treppe - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC - Elternschlafzimmer - Kind 1 / Gästezimmer 1 - Kind 2 / Gästezimmer 2 - Balkon DACHGESCHOSS - Treppenflur - Büro / Gäste- / Schlafzimmer - Kind 3 / Gästezimmer 3 - Zugang durch Auszugstreppe zum Dachspitz/Bühne DACHSPITZ / BÜHNE - Abstellfläche über die gesamte Fläche, ca. 1,70 bis 1,80 m hoch, Personen können stehen UNTERGESCHOSS / KELLER - Flur / Treppe - Kellerraum / Abstellraum - Waschraum - Technikraum - Schleuse zur Doppelgarage - Doppelgarage Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben (ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!).

Der Fahrradabstellraum ist über die gemeinsame Tiefgarage erreichbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer neuen Wohnung zu begleiten! Zum Verkauf stehen weitere 2 Zi.- bis 5 Zi.-Wohnungen zwischen 59m² und 141m² - bei Interesse übersenden wir Ihnen hierzu gerne die weiteren Unterlagen.

Das gepflegte Objekt besteht aus 4 Wohnungen und wurde laufend renoviert. Zu dem Wohnhaus gehört ein Keller und 3 Garagenstellplätze. Der Hof bietet Platz für weitere Parkplätze. Im Jahr 2005 wurde das Mehrfamilienhaus erweitert und renoviert. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu eingedeckt. Zur Zeit wird das gesamte Haus von den Eigentümern selber genutzt und wird nach Absprache frei.

Der Mietvertrag wurde aktuell bis Frühjahr 2029 verlängert und enthält ein mieterseitiges Optionsrecht zur weiteren Verlängerung über diesen Zeitraum hinaus - ein klares Indiz für die Zufriedenheit und Verlässlichkeit des Mieters. Die fünf Wohneinheiten im 2004 aufgestockten Obergeschoss sind ebenfalls vermietet und bieten zusätzlich stabile Einnahmen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet so einen komfortablen Rückzugsort zum Entspannen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Dachboden sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss punktet mit einer kleinen Wohnung, die mit einem großzügigen Hauptzimmer überzeugt.

Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das ein zusätzliches Zimmer bietet - nutzbar beispielsweise als Hobbyraum, Rückzugsort oder weitere Nutzfläche. Ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

großzügiger Balkon - phantastischer Weitblick - bodenebene Dusche - separate Toilette - leerstehend - Küche im Preis enthalten Ein ideales und perfektes Zuhause für unbeschwertes Wohnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de