Zwei-bi-männer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Ulm Zwei-bi-männer

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einer angebauten Scheune. Des Weiteren gelangen noch zwei Gebäude und zwei Grundstücke zur Versteigerung. Das DG und der Dachspitz konnten im Rahmen des Ortstermins nicht besichtigt werden, da die Treppentüre zum Dachgeschoss verschlossen war und der entsprechende Schlüssel fehlte. .

Die sofort bezugsfreie Wohneinheit verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, Parkett-, und Fliesenböden, eine Einbauküche, einen Flur mit Einbauschrank, offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Loggia in Südausrichtung mit Münsterblick, ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum komplettieren dieses Angebot.

Das Architektenhaus aus dem Jahre 1972 hat nichts an Faszination verloren, das charmante Gebäude wurde 2002 im Erdgeschoss durch einen Anbau und Umbau erweitert und präsentiert sich nun stolz als wunderschönes offenes und modernes Wohnhaus mit einem modernen Wintergarten und Einliegerwohnung. Eine großzügige Küche, weitere maßgeschneiderte Einbauten, zwei offene Kamine, zwei Tageslichtbäder, ein Schwimmbad sowie vieles mehr, schaffen auf insgesamt sieben Zimmern ein äußerst komfortables Wohnumfeld. Die ideale Süd-Westausrichtung und teils giebelhohe Panoramascheiben im Wintergartenanbau sorgen ebenso wie atemberaubenden Raumhöhen für eine luftige, sonnendurchflutete Wohlfühlatmosphäre.

Im linken Bereich befinden sich die Gemeinschaftsräume, die um eine geräumige Speisekammer ergänzt werden. Der rechte Bereich ist den Privaträumen vorbehalten: Die Fläche teilen sich zwei Schlafzimmer und ein großes Wellnessbad. Komplettiert wird das Raumangebot von einem Technikraum, einem hellen Büro und einem Gästebad mit Dusche. Der geschützte Bereich zwischen den beiden Wohnbereichen bietet sich für eine große Sonnenterrasse an.

Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien - Renovierte Fassade - sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung mit schönem Ausblick - zwei Außenstellplätze die im Kaufpreis beinhaltet sind, kurze Wege in die Wohnung

Kontinuierliche Modernisierungen - darunter eine Wärmedämmung, neue Fenster und eine Dacherneuerung in den 1980er-Jahren - sorgen für eine solide Basis. Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Nutzen Sie das enorme Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsideen an diesem besonderen Ort!

Der Grundriss ist offen und flexibel gestaltet, eignet sich perfekt für eine großzügige Stadtwohnung oder ein repräsentatives Loft. Selbst eine Teilung in zwei unabhängige Einheiten ist aufgrund der zwei separaten Zugänge ohne Weiteres realisierbar. Wer individuelle Wohn- und/oder Arbeitskonzepte verwirklichen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen - sogar Grundrissveränderungen sind möglich.

Über die Küche und dem Wohnraum gelangt man auf zwei tolle Dachterrassen, die zu Sonnenstunden einladen! Genießen Sie den Blick auf den idyllischen Blaupark und entspannen Sie sich nach Feierabend auf den uneinsehbaren Terrassenflächen! Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 100,00€/Monat, sowie ein Kellerraum dazu.

Raumaufteilung & Ausstattung: Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss: .Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank .Abstellraum für zusätzlichen Stauraum .Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss .Offener Wohn- und Schlafbereich mit separierbarer Schlafstelle .Moderne Küche mit Einbauküche, Tageslicht und Einbaustrahlern .Südlich ausgerichteter Balkon - ideal für entspannte Stunden Der Wohnbereich überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung: Ein abgetrennter Schlafbereich bietet Privatsphäre, während der Wohnbereich mit einer bequemen Sitzgruppe und Blick auf die Wohnwand einlädt. Zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Weiterer Komfort: .Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum .Gemeinschaftsräume: Trockenraum und Fahrradraum .Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen werden professionell betreut Garage: Der Wohnung ist eine Garagenbox in der Tiefgarage zugeordnet.

Zwei Garagen gegenüber dem Haus runden das Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt: Klinkerfassade Holzdielen Fischgrätparkett Küche, Bad und WC hochwertiger PU Boden Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen Kaminofen Gasetagenbrennwertheizung Raumhöhe ca. 2,94 m Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt: Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010 Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010 Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010 WC ca. 2010 Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018 Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013 Dachsanierung ca. 2023 Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023 Anbau Balkon Westseite, ca. 2,5 m x 3 m, April 2025 Dieser Wohnung sind zwei Kellerabteile, darunter ein Gewölbekeller, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss zugeordnet. An gemeinsamen Räumen sind im Untergeschoss ein Waschraum und im Dachboden eine Fläche zum Wäschetrocknen vorhanden.

Diese zum Kauf angebotene Wohnung kombiniert historisches Flair und einer gepflegten Ausstrahlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Balkon eröffnet Ihnen einen wunderbaren Platz zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Diese einzigartige Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben, ohne auf die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit verzichten zu müssen.

Dieses Reihenmittelhaus begeistert durch eine durchdachte Raumgestaltung und viel Platz für die ganze Familie, Auf über 150 m² Wohnfläche und 3 Stockwerke verteilen sich zwei moderne Bäder sowie 6,5 großzügige Zimmer. Herzstück des Objektes ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, hier lassen sich gemeinsame Stunden verbringen und die Zeit im Freien genießen.

Wer schon mal davon geträumt hat, ein Haus komplett nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier den idealen Ausgangspunkt: In ruhiger, dörflicher Lage von Unterweiler - nur wenige Minuten von Ulm entfernt - steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bereit für frischen Wind. Auf rund 120?m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen - darunter zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Wintergarten sowie eine abgeschlossene Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei separate WCs und ein vollunterkellertes Untergeschoss.

Hier erwarten Sie ein elegantes Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modernes Kinder-Badezimmer. Das zusätzliche Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität, sei es für Besucher oder als separater Arbeitsbereich.

Vorbei am Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die drei weiteren Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich fernab vom Eingang und der Straße, diese befinden sich geschützt in Richtung Innenhof. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 haben Sie Zugang auf den Balkon mit Münsterblick.

Das Objekt befindet sich an einer Sackgasse gelegen und das Wohngebiet ist allgemein als verkehrsarm zu bezeichnen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Untergeschoss: Flur, zwei Abstellräume, Technikraum sowie ein separater Raum für die Öllagerung. Erdgeschoss: Hauseingangsbereich, Diele, Flur, Gäste-WC, Küche mit angrenzender Speis, Wohnzimmer und Esszimmer. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das zum ausbaufähigen Dachboden führt.

moderne Einbauküche mit Elektrogeräten befindet sich in einem separaten Raum im Erdgeschoss und bietet somit viel Platz für kulinarische Kreationen und zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Dachgeschoss bietet mit drei zusätzlichen Räumen viel Potenzial, um nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Hier sind die Räume jedoch teilweise nicht mit einer Heizung ausgestattet, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere gemütliche Wohneinheit mit 63 m² Wohnfläche und ebenfalls zwei Schlafzimmern. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf 53 m² Wohnfläche zwei Zimmer und einen eigenen Ausgang in den Garten als zusätzlichen Raum für Gäste, für ein Home-Office oder zur Vermietung.

Objekt Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung am Eselsberg überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine traumhafte Aussicht in ruhiger Wohnlage. Auf rund 77,2 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine gemütliche Essnische, die das Wohnkonzept harmonisch abrundet. Der sonnige Balkon, der 1999 angebaut wurde, lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für ruhige Abende oder gesellige Stunden im Freien.