Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Stadthaus ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus in erstklassiger Innenstadtlage, nordöstlich des Ulmer Münsters. Das im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellte Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und verfügt mit 17 Zimmern über eine Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² sowie über eine ca. 305 m² große Laden-, Atelier-, und Werkstattfläche. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs gut aufgeteilte Wohnungen, die zwischen 50 und 70 m² groß sind. Jede Wohnung ist stilvoll gestaltet und bietet modernen Komfort. Die Einbauküchen sind solide ausgestattet und die großzügigen Balkone bieten eine angenehme Außensitzmöglichkeit für die Bewohner. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine stabile Mietrendite. Zwei Stellplätze im Freien zu je € 25.000,00 komplettieren dieses Angebot.
Das angebotene Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem attraktiven Immobilienportfolio sind. Dieses Stadthaus stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer stabilen Mietertragsbasis und einem gepflegten Zustand bietet es langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial. Die besondere Lage in der Innenstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Ulmer Innenstadt, wodurch es sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke äußerst attraktiv ist. Die direkte Nachbarschaft zu Restaurants, Läden und kulturellen Einrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Ulmer Münster, die beliebten Einkaufsstraßen, die Straßenbahnhaltestelle und den Hauptbahnhof. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahnen A7 und A8 ist ebenfalls gewährleistet.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Unterkellerung
- Isolierverglasung, Kunststoff zweifach, mit Rollläden
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- separate Toiletten
- Einbauküchen
- Parkett-, Fliesen-, Teppichböden
- Gaszentralheizung
- Balkone mit Nord-, und Südausrichtung
- 2 Stellplätze à € 25.000,00
Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung in dieser begehrten Innenstadtlage. Interessenten sollten diese Gelegenheit nicht verpassen, da sie das Potenzial für langfristige Einnahmen und Wertsteigerung bietet.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung
vorgelegt werden.
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Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
