Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Lagebeschreibung:
Hier erwartet Sie eine schöne Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohngegenden von Uhingen, in einer sehr schönen Südhang Randlage in einer Sackgasse gelegen.
Die Stadt Uhingen hat ca. 14.000 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen, familienfreundlichen Kleinstadt. Die Wege in die Stadt können auch bequem mit dem Bürgerbus "ULi" erledigt werden.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule haben Sie am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, ein reges Vereinsleben und
kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen ebenso wie kurze Wege in die Natur.
Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig.
Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart, was Uhingen als Wohnort für Personen, die dort arbeiten, sehr interessant macht. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung.
Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden. Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart sowie die Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
- ca. 2019: Einbau eines neuen Brenners
Objekt: Gelegenheit!
Hier erwartet Sie eine schöne Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohngegenden von Uhingen, in einer sehr schönen Südhang Randlage in einer Sackgasse gelegen.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen sechs großzügig geschnittene Zimmer und ist bereits mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Sie gelangen ebenerdig ins Erdgeschoss, wo sich Ihr schöner Wohn-Essbereich
befindet. Hier haben Sie zusätzlich zur Fußbodenheizung noch einen Kaminofen
der mit Holz beheizt wird, somit eine fantastische gemütliche Atmosphäre schafft
und super für die Übergangszeit geeignet ist.
Sie haben hier Zugang zu dem großen, sonnigen Südbalkon, der zum Wohlfühlen einlädt und Zugang zur Terrasse, die zum Grillen bestens geeignet ist.
Neben dem Wohn-Essbereich befindet sich die großzügige, abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ein Flur mit Garderobe und eine Gästetoilette mit Fenster nebst Handwaschbecken
sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit einem separat begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es großes Kinderzimmer, welches sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. Auf dieser Ebene befindet sich auch das sehr große Badezimmer, mit Wanne, separater Dusche, Toilette, Fenster und zwei Waschtischen.
Im Dachgeschoss gibt es noch zwei großzügige Kinderzimmer, wovon eines der beiden einen Austritt auf einen schmalen Stehbalkon hat.
Im Untergeschoss haben Sie neben Ihren Nutzräumen auch noch tolle Räumlichkeiten, die sich als Einliegerwohnung, als separaten Arbeitsbereich, für Gäste oder für Teenager eignen könnte. Diese Räumlichkeiten bestehen aus einem sehr großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, einem Durchgangsraum in dem sich eventuell eine Küche installieren ließe. Im Anschluss an den vorgenannten Raum befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Sie sehen, hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für eine große Familie. Das Freiluftangebot ist ebenfalls super und man kann sich an verschiedene Plätze zurückziehen.
Der Hauseingangsbereich ist sehr schön abgeschirmt und bietet an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen. Eine Einzelgarage, ein angebauter Abstellraum und ein
Außenstellplatz runden das großzügige Platzangebot ab.
Das Grundstück der beiden Doppelhaushälften ist nicht reell geteilt, es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Sonstiges: Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
