25.04.2024
82449 Uffing (Staffelsee)
Why to buy: + Herrlicher Blick bis zur Alpenkette
+ Sonnige Dorflage nach Süden
+ 500 Meter zum Seeufer/ Bootsanlegestelle
+ Neuer Gebäudeteil von 1992 sofort bezugsfertig
+ Zwei autarke Gebäudeteile
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten und und und..
+ Wenige Minuten nach Murnau
Wie Du wohnst: Das Anwesen entstand aus einem um 1897 erbauten Bauernhof, der traditionell aus einem Wohn- und einem Wirtschaftsteil aus Stall und Tenne bestand. Im Jahr 1992 wurde der Stall mit der Tenne abgerissen und durch ein großes Wohnhaus mit 3 Stockwerken ersetzt. Die ursprüngliche Architektur wurde hierbei aufgegriffen und so das Erscheinungsbild eines Bauernhauses erhalten. Beide Gebäudeteile sind autark zu bewohnen und zu bewirtschaften. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie sind vielfältig und auch Renditepotential ist gegeben. Das Anwesen kann für die ganz große Familie, als Zweifamilien- oder Generationenhaus oder als ideale Kombination von Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Durch die beiden Gebäudeteile, die große Aussenflächen und Nebenräume ist diese Immobilie auch ideal für Selbständige, Handwerker oder Dienstleister mit Büro- und/ oder Semiar-, Schulungs- oder Tagungsräumen geeignet. Ebenso können durch eine Teilvermietung einer Haushälfte oder einzelner Wohnungen Einnahmen generiert und dadurch die Finanzierung erleichtert werden. Das große Grundstück bietet im südöstlichen Bereich das Potential für den Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses. Die Zufahrt kann entlang der östlichen Grundstücksgrenze verlaufen. Für den Bau wurde aber noch kein Antrag gestellt oder Genehmigungen eingeholt.
Besichtigungstermine: mit mir flexibel in Absprache möglich
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
