Lage: Dollbergen ist eine Ortschaft der Gemeinde Uetze.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Supermarkt, Postfiliale und Restaurants sind vorhanden.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Uetze und Edemissen.
Freizeitaktivitäten wie Fußball, Feuerwehr, Tennis, Reiten usw. sind im Ort möglich.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Land- und Bundesstraßen gut angebunden.
Ein Bahnhof ist vorhanden. Mit dem Zug erreichen Sie Hannover Hauptbahnhof nach ca. 20 Minuten, nach ca. 30 Minuten Wolfsburg und nach ca. 50 Minuten Braunschweig.
Bushaltestellen sind außerdem fußläufig zu erreichen.
Objekt: Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, diese Immobilie überzeugt jeden!
Top gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 105m² Wohnfläche.
Baujahr 2010, sodass sonst übliche anstehende Renovierungen/Sanierungen (Fenster, Dach, Heizung,...) wie bei älteren Häusern noch in weiter Ferne liegen.
Der Grundriss überzeugt mit schönen, hellen und vorallem geräumigen Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Hier befindet sich ein Schornstein der den Einbau eines Kamins ermöglicht. Vom Wohn/-Esszimmer gelangen Sie über die Terrasse auch in den tollen Garten, der zum Verweilen, gerade bei warmen Sommernächten, einlädt.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen Zimmern Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, wobei neben dem Schlafzimmer die zwei weiteren Räume derzeit als Gästezimmer und Büro dienen. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit dem modernen Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche.
Vermietet ist die Immobilie seit 2013.
Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Immobilien können daher auch zusammen gekauft werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 8.70
Provision: 3,03% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
