MFH | Baugrundstück + Baugenehmigung in Uetersen - Baubeginn sofort möglich!

350.000 €

Festpreis

30.04.2024

25436 Uetersen

Objektbeschreibung: Im folgenden stellen wir Ihnen ein Grundstück in der beliebten Fußgängerzone der Rosenstadt Uetersen vor. Diese Liegenschaft besticht vor allem durch seine zentrale Lage und als ideal zu bezeichnende Infrastruktur. Neben kurzen Wegen an das Verkehrsnetz des ÖPNV, sind Erholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung in direkter und somit fußläufiger Umgebung zu erreichen. Das zu erstellende Gebäude, hat sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss die für den Einzelhandel optimal zu nutzen sind.
Daraus ergibt sich eine hohe Bandbreite an Zielgruppen die für die zu erstellenden Einheiten infrage kommen. Durch den rollstuhlgerechten Fahrstuhl, zählen auch bewegungseingeschränkte Personen dazu.
Die Baugenehmigung ist im vollen Umfang erteilt und enthält unteranderem ein entsprechendes Brandschutzkonzept. Der Abriss wird derzeit durchgeführt und die Bauaufstellflächen sind neben der Fällgenehmigung der Bäume auf der Südseite des hinteren Grundstücksbereiches ebenso genehmigt.
Insofern kann mit der Durchführung der Bautätigkeit umgehend begonnen werden.
Lagebeschreibung: Uetersen liegt im nördlichen Randbereich der Metropole Hamburg sowie Randbereich der regionalen Nord-Süd-Achse. Die unmittelbare Nähe zu Hamburg und seinem Hafen und die Anbindung an das Verkehrsnetz im nördlichen Europa ermöglichen weltweite Handelsbeziehungen. Die Stadt Uetersen ist als Unterzentrum eingestuft; die Flächengröße beträgt 11,53 km². Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 50.000 Einwohner.

Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.
Uetersen hat den Ruf einer Hochzeitsstadt, da es hier seit August 1999 möglich ist, sich rund um die Uhr das "Ja-Wort" zu geben.

Uetersen verfügt über sechs Schulen, die zu folgenden Abschlüssen führen können: Abitur, Realschul-, Hauptschul-, Förderschulabschluss. Die Stadt bietet verschiedene Angebote zur Kinderbetreuung an. Uetersen zählt mehr als 70 Vereine. Am 22.12.2013 wurde der Stadt auf Grund der höchsten Chordichte in Schleswig-Holstein der Titel "Chorstadt des Nordens" verliehen.
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