Objektbeschreibung: Lage:
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der malerischen Stadt Uetersen an der Mühlenstraße. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 1765 m² und umfasst einen Altbestand in Form eines nicht unterkellerten Wohnhauses mit ca. 250 m² Wohnfläche. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulen sowie anderen Infrastruktureinrichtungen aus.
Genehmigungen:
Für das geplante Bauvorhaben liegt bereits eine Genehmigung zum Abriss des bestehenden Gebäudes vor. Dies schafft die ideale Voraussetzung für einen Neubau, der den individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht werden kann.
Bebauungsmöglichkeiten:
Ein Bebauungsplan für dieses Wohngebiet liegt derzeit nicht vor. Gemäß § 34 BauGB besteht jedoch die Möglichkeit, das Bauvorhaben in Bezug auf Größe, Kubatur und Bauausführung an die umliegende Bebauung anzupassen. Hierbei ist darauf zu achten, dass sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die nähere Umgebung einfügt.
Für eventuelle, abweichende Bebauungsoptionen, insbesondere wenn mehrere Wohneinheiten geplant sind, empfiehlt es sich, Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt zu halten. Dies gewährleistet eine reibungslose und zügige Umsetzung des Bauvorhabens unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften und -richtlinien.
Das Baugrundstück in der Mühlenstraße in Uetersen bietet eine attraktive Möglichkeit zur Verwirklichung individueller Bauprojekte. Mit einer bereits vorliegenden Abrissgenehmigung und der Flexibilität gemäß § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Verbindung mit der Nähe zu Schulen macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien und Bauherren, die eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Für detaillierte Planungen und Informationen bezüglich abweichender Bebauungsmöglichkeiten steht das örtliche Bauamt gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung für Uetersen:
Uetersen, idyllisch eingebettet im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, bietet eine erstklassige Lage mit einer perfekten Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion.
Verkehrsanbindung:
Die Lage Uetersens ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung geprägt. Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise nach Hamburg und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Nähe zu Hamburgs internationalem Flughafen rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.
**Öffentliche Verkehrsmittel:**
Uetersen ist bestens in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden.
Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zu Hamburg bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und Freizeiteinrichtungen.
Naturnahe Umgebung:
Uetersen besticht durch seine Nähe zur Natur. Der Schlosspark, das Rosarium Uetersen und umliegende grüne Flächen bieten Erholung und laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zur Elbe und zu Naturschutzgebieten rundet das Angebot für Naturfreunde ab.
Historisches Ambiente:
Das historische Schloss Uetersen und die traditionellen Ziegelbauten verleihen der Stadt ein charmantes und einladendes Ambiente. Die Mischung aus Geschichte und modernem Stadtleben macht Uetersen zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Familienfreundlichkeit:
Die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen machen Uetersen besonders für Familien attraktiv. Die Sicherheit und Qualität des Bildungssystems in der Region sind weitere Pluspunkte.
Insgesamt präsentiert sich die Lage Uetersens als perfekte Verbindung aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil. Die Stadt bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine lebendige Stadt mit historischem Charme und eine Oase der Ruhe in der Natur.
Provision: 6 % vom Kaufpreis
