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Ein zusätzliches Komfortmerkmal ist die automatische Bewässerung und Beleuchtung der Bepflanzung. Die moderne Einbauküche ist in zeitlosem Design gehalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, um den Alltag zu erleichtern. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung.

Kurzbeschreibung Zusammenfassung Grundstücksgröße: ca. 1873 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 3 Zimmer OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer Wärmeschutzverglasung Umfangreich modernisiert PV-Anlage Nebengebäude 2 Garagen Kleine Ferienwohung (Unrenoviert) 250.000 € Provision 2,5 % + MwSt.

Hier stehen Ihnen zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche, zur Verfügung. Diese verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen mit Einbauküchen, Flure, Windfang sowie zwei Bäder. Über einen Flur betritt man das Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in die geräumige Küche mit Einbauküche gelangen.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad, sep. WC sowie Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Der offene und helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende. Die Küche ist derzeit mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende. Ihren Gästen steht auf dem Spitzboden ein Schlafzimmer mit eigenem Bad zu Verfügung.

Das Haupthaus wurde ca. 1994 auf einem ca. 515 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise fertiggestellt. Die ca. 100 m² verteilen sich auf drei Zimmer, zwei Vollbäder und eine Küche. Sollte weiterer Wohnraum in dem Gebäude benötigt werden, besteht die Möglichkeit das Haus um einen Anbau zu erweitern. Die Planungen dafür wurden bereits gemacht. Das Haus verfügt über einen Kellerraum.

Das Flachdach erhielt im Rahmen der energetischen Haussanierung ein gedämmtes Dach, sowie schallisolierende Energiesparfenster und Türen. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, ebenso die Außentür von der Küche zum Hof. Die Eingangstür wurde 2021 modernisiert. Der Anbau ist nicht unterkellert. Heizungs-, Wasser- und Stromtechnisch ist das Appartement an dem Mehrfamilienhaus angeschlossen. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Heizungsanalge wurde im März 2025 erneuert.

Aus dem Wohnzimmer gelangt man zur Gartenseite auf die teilweise überdachte Terrasse. Vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum geräumigen Bad. Die großzügige Küche nebst dazugehöriger Abstellkammer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine repräsentative offene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve für ein super, schönes, große Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten (inkl. Heizung und Sonnenschutz), ein großes Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und eine Dachterrasse mit Sonnenschutz. Im Kellergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer (inkl.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve für ein super, schönes, große Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten (inkl. Heizung und Sonnenschutz), ein großes Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und eine Dachterrasse mit Sonnenschutz. Im Kellergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer (inkl.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, wodurch eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht wird. Im Erdgeschoss sind die hochwertige Einbauküche sowie der großzügige Wohnbereich offen gestaltet und gehen fließend ineinander über, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Räumlichkeiten entsteht. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein neuwertiges Badezimmer.

Hier befindet sich auch gleich das Gäste-WC mit Tageslicht. Alle weiteren im Erdgeschoss befindlichen Räume wie die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein kleines Wannenbad und drei weitere Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer zu nutzen sind.

Nach der Entkernung wurden über die Jahre zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurde u.a. das Erdgeschoss, mit Stube, Küche und Esszimmer nach den neuesten Energiestandards gedämmt und anschließend mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer befinden sich eine kleine Dusche, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer sowie eine Toilette.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Die Wohnung verfügt derzeit über keine Einbauküche, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Vereinbarung eine Küche einzubauen. Dadurch haben Sie die Gelegenheit, diesen wichtigen Bereich Ihres neuen Zuhauses individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Bodenbeläge und Malerarbeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 qm und verteilt sich auf 4 Zimmer Küche, Bad Gäste WC und HAR. Das Grundstück (Eigentum) hat eine Größe von 772 qm. Pflasterung der Terrasse, Stellplätze und Eingangsbereich. Die Wände und Decken werden Weiß gemalert. Die Füßböden erhalten einen Designboden (Bad und WC Fliesen) 3-Fach Verglasung mit Kunststoff-Fenster in Anthrazit Elektrische Alu-Rollläden in Anthrazit Dacheindeckung der Firma Braas in Tiefschwarz (Matt) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 Liter großen HybridCube-Wärmespeicher Kontrollierte Lüftungsanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus Massive Bauweise Stein auf Stein 24 cm Mauerwerk + 16 cm Dämmung Fliesen 30 cm x 60 cm von Schöner Wohnen Die Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung kann über eine Intiligente App geteuert werden.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein heller und großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Neuer Fußbodenbelag aus edlem Echtholzparkett, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Moderne Einbauküche im Wert von 20.000 EUR, die mit hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Neues Badezimmer, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Große Dachterrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet, ideal zum Entspannen und Genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve für ein super, schönes, große Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten (inkl. Heizung und Sonnenschutz), ein großes Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und eine Dachterrasse mit Sonnenschutz. Im Kellergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer (inkl.

Eine Besonderheit bietet hier der Kamin mit integrierter Bank, welche über eine elektronische Sitzheizung verfügt. Eine große Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich von einer hochwertigen Küche erwarten darf. Hier können Sie problemlos Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und sich an der Vielfalt der Küchengeräte erfreuen.

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und besticht durch ihren besonderen Charme. Die teilweise vorhandene Küche wird wie auf den Fotos mitvermietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die gemütliche Atmosphäre der Dachschrägen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal als Büro oder Gewerbeeinheit.