Objektbeschreibung: Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, aber sie können es auch als Zweifamilienhaus nutzen! So wie sie es möchten.
Dieses wunderschöne, gepflegte Massivhaus, hat in den letzten 20 Jahren eine Vollsanierung bekommen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Hansestadt Uelzen, auf einem 287 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1934 erbaut und in den letzten 25 Jahren komplett saniert. Dadurch gibt es keinen Renovierungsstau, sie können sofort einziehen und ihr Leben mit der Familie genießen.
Durch 82 Rechnungen können wir belegen, dass mindestens 284.570 € (in 25 Jahren) investiert wurde.
Die komplette Sanierung wurde von Ortsansässigen Firmen kompetent durchgeführt. Es wurde nicht nur sehr viel Geld sondern auch viel Liebe investiert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 188,02 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer, drei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Küchen und Flure.
Bei der Vollsanierung wurde aus dem Dreifamilienhaus ein Zweifamilienhaus. Die beiden oberen Wohnungen wurden zusammen gelegt. Dadurch habe Sie zwei komplett getrennte Wohnungen.
Alle Fenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Der Keller hat eine Größe von 70,31 m² und bietet sehr viel Stauraum.
Das Haus wird mit einer Gasheizung, Baujahr: 2011 beheizt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt in Kürze vor.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.
Lagebeschreibung: Die Hansestadt Uelzen (niederdeutsch Ülz’n) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.
In der Stadtrechtsurkunde von 1270 trägt Uelzen zunächst den Namen Löwenwalde. Als Mitglied der Hanse kam die an der Ilmenau gelegene Mittelstadt durch internationalen Handel zu gewissem Wohlstand. Die Altstadt ist von Fachwerkarchitektur geprägt und weist zudem einige beachtliche Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik auf.
Der Bahnhof Uelzen ist ein Kreuzungsbahnhof in der Hansestadt Uelzen am Ostrand der Lüneburger Heide im Nordosten Niedersachsens.
Das ursprüngliche Empfangsgebäude wurde im Zuge eines Expo-2000-Projektes nach den Ideen und dem Konzept des österreichischen Künstlers Friedensreich Hundertwasser umgebaut. Der Bahnhof wird als „Umwelt- und Kulturbahnhof“ mit dem Namen Hundertwasser-Bahnhof Uelzen vermarktet und gilt als Touristenattraktion.
Am Bahnhof halten täglich insgesamt rund 220 Züge des Fern- und Nahverkehrs. Genutzt wird der Bahnhof von rund 15.000 Reisenden und Besuchern pro Tag.
Uelzen liegt am Rand der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet: Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.
Zur Hansestadt Uelzen gehören die Ortsteile Groß Liedern, Halligdorf, Hambrock, Hansen, Hanstedt II, Holdenstedt, Kirchweyhe, Klein Süstedt, Masendorf, Mehre, Molzen, Oldenstadt, Riestedt, Ripdorf, Tatern, Veerßen, Westerweyhe und Woltersburg.
Des Weiteren gibt es noch drei Orte im Stadtgebiet, die den Status „Sonstige Ortsteile“ haben: Borne, Klein Liedern, Pieperhöfen.
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
Besichtigungstermine: Nach Absprache.
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
