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Objektbeschreibung: Sehr großes Einfamilienhaus in toller, ruhiger Lage Auf über 180m² bieten wir Ihnen hier jede Menge Platz. Die wichtigsten Saschen sind bereits erneuert worden: Heizung 2021 Fenster 2021 Dach 2014 Küche 2018 Klima und Heizgeräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer 2023 Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur großes Wohn und Esszimmer mit Kamin Badezimmer mit Dusche zweiter Eingangsbereich Küche mit Einbauküche und Zugang zur tollen überdachten Terrasse großer Hauswirtschaftsraum Büro Werkstatt Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Klimaanlage Badezimmer mit Dusche Kinderzimmer Ankleidezimmer Zweiter Bereich Dachgeschoss: Kinderzimmer Badezimmer mit Whirlpool Zwei Kellerräume Große Garage und großer Raum über der Garage Von der Terrasse aus hat man einen traumhaften Blick über Felder und Wiesen.

Hier gibt es ebenfalls eine weitere Küche Somit ist das Haus als Einfamilienhaus oder aber als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Haus ist Teilunterkellert Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 4,76% inkl.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur Gäste Wc, Schlafzimmer mit modernem Badezimmer Wohnzimmer mit offener Küche Dachgeschoss: Flur, zwei großes Schlafzimmer, Badezimmer Besichtigungstermine: nach Absprache Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Aufteilung Erdgeschoss (WE 1) - große, helle geflieste Diele mit ganz viel Stellfläche für Garderobe und Schränke - sehr funktionale Küche mit kurzen Wegen und einer top gepflegten Einbauküche. Wie neu! - gemütlicher Essbereich mit neuem Vinylboden und einem bodentiefen Fenster mit Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Südwesten ausgerichtet ist

Es befindet sich in einer attraktiven Lage, am Ende einer Sackgasse im Herzen von Uelsen. Das Erdgeschoss beinhaltet eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, ein Spielzimmer, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer ebenfalls jeweils mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiterer HWR, eine Sauna und ein großes Badezimmer.

Das Penthouse befindet sich in zentraler Lage. Mit 3 geräumigen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem großzügigen Tageslichtbad und einem weitläufigen Balkon ist dieses Angebot ideal für anspruchsvolle Genießer. Ausstattung: 3 Zimmer für flexiblen Wohnkomfort Eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten Ein großes Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche für pure Entspannung Ein eigener Stellplatz für Ihren Komfort und Sicherheit Ein zusätzlicher Kellerraum für Stauraum Ein weitläufiger Balkon mit Westausrichtung für sonnige Stunden und gemütliche Abende Gemeinschaftsraum im Obergeschoss Überdachter Innenhof Fahrstuhl Lage: Die Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Uelsen.

In schöner Wohnlage von Uelsen wird diese komplett ausgebaute Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten zum Kauf angeboten. Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele und ein WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon. Ebenfalls ist ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad vorhanden. Der Spitzboden wurde zu einem Spielzimmer ausgebaut.

**Zwei weitere Schlafzimmer:** Für Familie oder Freunde stehen zwei weitere gemütliche Schlafzimmer bereit, um angenehme Träume zu ermöglichen. - **Großes Wohnzimmer mit offener Küche:** Der zentrale Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. - **Naturverbundenes Grundstück:** Das weitläufige Grundstück von 1241m² bietet Raum für Entdeckungen und Erholung im Freien.

Raumaufteilung Wohnhaus Keller: Flur, Heizungsraum, Abstellraum EG: Flur, WC-Raum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer DG: Flur, WC-Raum, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum Gasbefeuerter Kessel, Baujahr ca. 2021, Warmwasserbereitung über Brauchwasserspeicher, zusätzlicher Kamiinanschluss im DG, tlw Rippenheizkörper, tlw.

Imbiss stellt eine zusätzliche Einnahmequelle dar und profitiert von der zentralen Lage in Uelsen. Aufteilung Erdgeschosswohnung - ca. 108 m² Wohnfläche: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Abstellraum - Bad - Arbeitszimmer/ Wohnzimmer - Eingang - WC - 2 Schlafzimmer Aufteilung Dachgeschosswohnung - ca. 101 m² Wohnfläche: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Abstellraum - Bad - WC - Flur - 2 Schlafzimmer Extras: Terrasse vor dem Eingang Das einladende Ladenlokal präsentiert sich mit großzügigen Innenräumen, die über eine Sitzfläche von etwa 80 m² verfügen.

Diese umfassen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Wintergarten, ein privates Büro, ein WC und einen Flur. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer Lagerflächen insg.: 478 qm - ca. 120 qm im Altbau 1.

In zentraler Wohnlage von Uelsen wird dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem ca. 724 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten. Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche , HWR, Toilette mit Dusche, Büro und eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur. Das Objekt ist unterkellert und mit einem kleinem Partyraum ausgestattet. In 2002 wurde die Immobilie mit einem Anbau erweitert.

Dieses solide Einfamilienhaus auf einem großzügigen Gartengrundstück könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt bietet im Erdgeschoss Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Lesezimmer; im Dachgeschoss stehen Diele, 4 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Das teilunterkellerte Haus hat einen Kaltwintergarten, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung (2010) sowie ein in ca. 2014 erneuertes Bad.

In Ergänzung zu einer Sanierung lässt sich durch wenige Maßnahmen die Raumaufteilung optimieren, ohne den Charme des Hauses zu verlieren. So kann zum Beispiel durch eine Verbindung zwischen Küche und Esszimmer die Nutzung beider Räume optimiert werden. Ebenfalls kann durch einen neuen Zugang vom Esszimmer auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse ein direktes Betreten der Terrasse ermöglicht werden.

Die Tür von Wohnen/ Flur hat einen Glasausschnitt mit Klarglas verglast. - In den Räumen: WC, HWR, Bad und Küche/Essen/Wohnen werden Bodenfliesen parallel zu den Wänden auf dem Estrich verlegt, wobei die Fugen in Zementgrau ausgeschlemmt sind. In den gefliesten Räumen ohne Wandfliesen werden Fußleisten aus Holz montiert.

Die Tür von Wohnen/ Flur hat einen Glasausschnitt mit Klarglas verglast. - In den Räumen: WC, HWR, Bad und Küche/Essen/Wohnen werden Bodenfliesen parallel zu den Wänden auf dem Estrich verlegt, wobei die Fugen in Zementgrau ausgeschlemmt sind. In den gefliesten Räumen ohne Wandfliesen werden Fußleisten aus Holz montiert.

Die Tür von Wohnen/ Flur hat einen Glasausschnitt mit Klarglas verglast. - In den Räumen: WC, HWR, Bad und Küche/Essen/Wohnen werden Bodenfliesen parallel zu den Wänden auf dem Estrich verlegt, wobei die Fugen in Zementgrau ausgeschlemmt sind. In den gefliesten Räumen ohne Wandfliesen werden Fußleisten aus Holz montiert.

Die Eigentumswohnung mit Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,61 m². Sie bewohnen ein Wohnzimmer, eine Küche , einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele. Ein Gemeinschaftsraum (Treffpunkt) befindet sich im Obergeschoss und kann mit genutzt werden. Weiter lädt ein überdachter Innenhof im Objekt zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abstellraum, Gäste-WC, HW-Raum und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss stehen neben dem Flur, 3 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Ausreichend Stauraum bietet der ca. 14,45 m² große Spitzboden. Die Ausstattung mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, elektrisch betriebenen Rollläden, kontrollierter Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung komplett und modernen Venylböden ist hochwertig.

MERKMALE -Fast neues Haus; -Version mit Kunststoffrahmen und Isolierglas; -Große Garage; -Schöne Lage; -Kinderparadies; -Energieklasse B: -Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung Baujahr: 2019 Grundstück: ca. 756 Gesamtfläche: ca. 160 m2 Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3/4 Badezimmer: 1 Einbauküche: ja, im Kaufpreis enthalten Heizung: Gaszentralheizung Garagen: Garage Annahme: nach Absprache Maklerprovision: FREI für Käufer Angebotspreis: EUR 475.000. ENERGIEAUSWEISI Datum: 04.10.2023 Gültig bis: 04.10.2032 Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr Heizung: 2019 Energieverbrauch: 60 kWh/(m².a) Energieklasse: B Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Stichworte: Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen