Anzeigen kostenlos inserieren in Ühlingen-Birkendorf

Zusätzlich sorgt die im Untergeschoss vorhandene Fußbodenheizung für einen hohen Wohnkomfort. Highlights des Hauses: - umfassende Innenmodernisierung beider Wohneinheiten im Jahr 2018 - zwei separate, vollständig nutzbare Wohneinheiten - moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018) - Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss - großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.

Das Haus hat eine Zisterne mit Brauchwassernutzung für den Garten und die Toiletten. Im relativ ebenen Garten mit Kinderschaukel ist ein Hochbeet und je eine Stallung für Hasen und Hühner errichtet. Einige Ziersträucher und ein Baum schaffen ein harmonisches Erscheinungsbild.

Das weitläufige Grundstück mit 2.063 m² bietet nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne sowie ein unverbaubares Alpenpanorama. Hinter dem Haus befinden sich eine gepflegte Wiese sowie eine eigene Pferdekoppel, die ländliche Freiheit mit exklusivem Wohngefühl verbindet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist und auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil bietet.

Einige Bereiche der Immobilie wurden bereits modernisiert, sodass historische Substanz und zeitgemäße Elemente bereits in Teilen harmonisch miteinander verbunden sind. Der ursprüngliche Charme des Hauses wurde dabei bewahrt und verleiht der Immobilie ein unverwechselbares Ambiente. Auf einem ca. 692 m² großen Grundstück bietet dieses besondere Anwesen zusätzlichen Raum und Potenzial für individuelle Nutzungsideen.

WILLKOMMEN bei MASSA HAUS - bauen mit Stefan Jung. Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

WILLKOMMEN bei MASSA HAUS - bauen mit Stefan Jung. Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

WILLKOMMEN bei MASSA HAUS - bauen mit Stefan Jung. Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

WILLKOMMEN bei MASSA HAUS - bauen mit Stefan Jung. Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

WILLKOMMEN bei MASSA HAUS - bauen mit Stefan Jung. Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

WILLKOMMEN bei MASSA HAUS - bauen mit Stefan Jung. Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

WILLKOMMEN bei MASSA HAUS - bauen mit Stefan Jung. Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

WILLKOMMEN bei MASSA HAUS - bauen mit Stefan Jung. Mit moderner Technik und höchster Qualität lassen Sie Ihren Traum vom Haus wahr werden. Mit dem Marktführer MASSA HAUS starten wir gemeinsam in Ihr Eigenheim.

Heute beherbergt das Haus drei getrennte Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus privatem und gewerblichem Bedarf eignen. Darüber hinaus lässt sich das Haus bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Einheit zusammenführen - eine ideale Lösung für größere Familien oder individuelle Lebenskonzepte mit viel Platzbedarf.

Nebenkosten und unterstützen Sie bei der Finanzierung des Hauses. Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Technisch steht das Gebäude vernünftig da, die Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.

Dann sind sie hier genau richtig, in Birkendorf können wir Ihnen eine hübsche 2 Zi.- Wohnung in guter ruhiger Wohnlage anbieten. Das Haus umfasst 6 Einheiten und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit zwei eigenen gut nutzbaren Sonnenterrassen. Der geschickt geschnittene Grundriss lässt sich gut einrichten, es gehört eine Einbauküche dazu und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist das zusätzliche, noch unbebaute Baufenster mit ca. 600 m² Fläche auf dem Grundstück. Dieses eröffnet Raum für künftige Entwicklung – sei es durch den Bau eines weiteren Hauses, ein separates Büro oder Atelier, ein Gartenhaus oder eine weitere Wohneinheit. Ein solches Potenzial ist in dieser Form äußerst selten zu finden und verleiht der Immobilie nicht nur zusätzliche Flexibilität, sondern auch eine attraktive Wertsteigerungsperspektive.

Wohnung mit Balkon und Dachloggia. Sie liegt im Dachgeschoss 1 + 2 des Hauses. Das Haus ist Hangbauweise mit Hauszugang in der Mitte. So haben Sie ab Parkplatz bzw. Haustüre nur eine Etage bis zur Wohnungstüre. DG1: 2 Zimmer, Balkon mit Fernsicht, Küche, Bad, Flur, Treppe zur Galerie.

Dies gilt auch für die ebenfalls ganz neu erneuerten Elektro-Hauptverteilung und Wasser-Hauptverteilung im Haus. Vor einigen Jahren wurde bereits die Elektro-Unterverteilung in der Wohnung modernisiert und die Fenster wurden erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster). Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, überzeugt durch ihren großzügigen, gut nutzbaren Grundriss und liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Birkendorf.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Neubauqualität suchen, aber im gewachsenen ländlichen Dorfkern wohnen möchten: Bis Mai 2026 werden hier moderne Wohnungen nach KfW-55-Standard realisiert und die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist aktuell noch verfügbar und ist barrierefrei zugänglich. Eine Sitzecke vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Gartenanteil runden diese schöne und funktionelle Wohnung ab. Die Wohnung wird schlüsselfertig und nach neuesten energetischen Standards übergeben. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung/LWHz, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Eiche-Holzparkett sowie eine voll ausgestattete Bäder.

Wohnung mit Balkon und Dachloggia. Sie liegt im Dachgeschoss 1 + 2 des Hauses. Das Haus ist Hangbauweise mit Hauszugang in der Mitte. So haben Sie ab Parkplatz bzw. Haustüre nur eine Etage bis zur Wohnungstüre. DG1: 2 Zimmer, Balkon mit Fernsicht, Küche, Bad, Flur, Treppe zur Galerie.