Einmalige Gelegenheit - Vier Flurstücke am Ortsrand von Überlingen

1.900.000 €

Festpreis

24.04.2024

88662 Überlingen

Lage: Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist Überlingen mit seinen Teilorten die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer, der Sonnenseite des Überlinger Sees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und der mediterranen Promenade verfügt als Kur- und Fremdenverkehrsstadt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind alle Schularten sowie berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Diese vier Flurstücke befinden sich am Nordrand von Überlingen, zwei davon am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. In der Nähe verkehrt eine Stadtbuslinie, mit der man in wenigen Minuten in die neue Mitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztehaus, zum Schulzentrum oder ins Zentrum Überlingens und an den Bodensee gelangt. Umgeben von vielen Grünflächen können Sie auf diesen Flurstücken herrlich entspannen und zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich an. Auch den Golfplatz von Überlingen erreichen Sie in nur knapp 5 Fahrminuten. Über die nahe gelegene B31 neu sind Sie perfekt ans Fernstraßennetz angeschlossen, insbesondere gelangen Sie auf schnellem Wege in die Schweiz, über die A 81 nach Stuttgart.
Objekt: Zum Verkauf kommen vier Flurstücke am nördlichen Ortsrand von Überlingen. Eines davon ist ein Wohnbaugrundstück mit Abrissobjekt. Dieses birgt das Potential, in ruhiger Lage und fast im Grünen eine Traumimmobilie entstehen zu lassen. Die drei weiteren Flurstücke, von denen zwei an das Wohnbaugrundstück angrenzen, befinden sich in südlicher und nördlicher Richtung davon. Das Flurstück, welches in nördlicher Richtung an das Wohnbaugrundstück angrenzt, umfasst eine Fläche von ca. 1.836 m² und steht als "Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Waldfläche" im Grundbuch. Das Grundstück, welches in südlicher Richtung an das Wohnbaugrundstück anschließt, misst 2.932 m² und ist Landwirtschafts- und Waldfläche. Das dritte Flurstück liegt am Nellenbach, ist "Waldfläche" und 607 m² groß. Gemäß Grundbuch ist in dem Flächenbestand dieses Grundstücks die nutzungsberechtigte Fläche des Nellenbaches zur Hälfte inbegriffen. Das Wohnbaugrundstück selbst umfasst eine Fläche von ca. 2871 m² und ist bebaubar nach §34 BauGB. Anmerkungen zu den Bildern (Luftaufnahme und Flurkarte): Die rote Linie ist zu ignorieren. Sie trennt lediglich zwei Bereiche mit unterschiedlichen Bodenrichtwerten.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.