Objektbeschreibung: Aufteilung
Untergeschoss: Flur, Waschküche,1Hobbyraum, Vorratsraum, Duschbad,
ein großer Wohnraum individuell zu nutzen (ca 30 qm)
Garage
Erdgeschoss: großzügige Diele, Fernsehzimmer, neues Bad, Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang Loggia (ca 20 qm), 1Schlafzimmer ( 90ger angebaut)
Beschreibung:
Wohnen auf einer Ebene.....
1. wunderbar ruhige Lage
2. sonnige Terrasse und ebener Garten
3. gepflegte Immobilie mit hellen freundlichen Räumen
4. gut durchdachter und praktischer Grundriss
6. Untergeschoss, großer heller Raum, auch als Büro zu nutzen
Diese von uns exklusiv angebotene repräsentative Immobilie liegt in einem sehr angenehmen Wohngebiet.
Äußerst großzügig bietet diese Immobilie ca 200 m² Wohnfläche auf 2Etage und steht auf 800 m² angelegtem Grundstück mit Terrasse. Die Nutzfläche im Keller kommt extra noch hinzu.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia.
Die angrenzende sonnige Terrasse mit Garten bietet ebenso großzügigen Platz zum
Entspannen.
Ein Objekt, das sich anzuschauen lohnt.
Lagebeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Überherrn. Die Großgemeinde Überherrn hat einen hohen Wohnwert und bietet mit ihrem Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung für die ganze Familie.
Im Ort selbst befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und erweitere Realschule bzw. Gemeinschaftsschule. Auch gute Restaurants sind im Ort ansässig. Sehr angenehm an Überherrn ist die direkte Grenznähe zum Nachbarland Frankreich sowie durch die neue Umgehungsstraße schnell zu erreichende Autobahn A620 nach Saarlouis und nach Saarbrücken.
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung: Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis vorhanden
Freistehend, Baujahr 1972, Anbau Schlafzimmer 90 ger, Dämmung 2021
Haustür : 2021
Küche: 2020, Eibauküche im Preis inkludiert
Heizung: Öl Zentralheizung ,2010 Brenner General überholt, alle Thermostate der Heizkörper 2020 erneuert , Heizkörper Bad und Küche neu
Fenster: Doppelverglaste Alufenster,2 neue Kunststoff Fenster von 2021
Dach: Satteldach 1972, im Anbau (90ger) wurde der Dachboden und die Decke 2021 neu gedämmt
Elektrik: Hauptsicherung, Verteilerkasten, sämtliche Steckdosen 2020 erneuert, FI Schalter vorhanden
Bad: EG:2020 komplett erneuert, Bad mit barrierefreie Dusche, inklusive Wasserleitungen
UG: Duschbad von 2022
Böden: Parkett 2020 abgeschliffen, Fliesen im Bad und Küche von 2020, Marmor
Böden in der Diele, im Untergeschoss überwiegen neu verfliest, 2020
Wände und Decken 2020 gestrichen
Gartenzaun: 2020 erneuert
Sonstiges: Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis:
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Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
