Diese gepflegte Immobilie im beliebten Musikerviertel in Detmold überzeugt durch ihre ruhige Lage, die schöne Fernsicht und das großzügige Grundstück mit rund 791?m² Fläche. Der grüne Garten mit Teich und gemütlichem Gartenhaus schafft eine erholsame Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt drei Einheiten und ist derzeit vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die zum Ende Juni frei wird. Die oberen Etagen werden aktuell als Wohngemeinschaft genutzt. Zusätzlich steht im seitlich gelegenen Anbau eine separate Einheit mit eigenem Zugang zur Verfügung. Dieser Anbau wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Zustand.
Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven - sei es zur Weitervermietung, zur späteren Eigennutzung oder für generationenübergreifendes Wohnen. Die solide Bausubstanz und die attraktive Lage machen dieses Haus zu einer spannenden Immobilie mit Zukunft.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 17.700?€. Ein besonders attraktiver Aspekt ist das Erbbaurecht: Für das Grundstück liegt eine schriftliche Zusage über eine Verlängerungsoption von 50 Jahren vor - auf Wunsch auch darüber hinaus. Dies schafft langfristige Planungssicherheit und ist ein starkes Argument für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
