Groß-oktavausgabe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Übach-Palenberg Groß-oktavausgabe

Von einem weiteren Zimmer im Obergeschoss führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Dort wurde zusätzlich ein schön ausgestattetes Studio mit großen Dachflächenfenstern errichtet, welches individuell z.B. als Hobby-/Arbeitsfläche oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und ins Wurmtal.

Die Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einem modernisierten, tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken und einer barrierearmen Dusche mit Glastüren. Ein Abstellraum und eine große, offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein Wintergarten runden das Wohnangebot ab. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe zum großzügigen Dachboden, dieser ist derzeit als Staufläche genutzt, bietet jedoch großes Potenzial für einen Ausbau, falls zusätzlicher Platz benötigt wird.

Vom hinteren Küchenbereich aus geht es in einen kleinen Flurbereich, über den Sie den Kellerraum und die große windgeschützte und überdachte Terrasse erreichen. Die großzügige Terrasse lädt wetterunabhängig zu gemütlichen Stunden ein und ermöglicht Ihnen den Blick in den Garten des Hauses. Von dort aus haben Sie auch Zugang in die rechtsseitig gelegene Garage.

Seitlich neben dem Garten verläuft ein kleiner Weg mit Törchen, der dem Nachbarn ein separates Wegerecht einräumt, jedoch klar abgegrenzt ist. Eine große Einfahrt führt links neben dem Haus zur Garage und rundet das Gesamtbild ab.

Durch eine inwand laufende Glasschiebetür erreichen Sie die große Wohnküche und durch die 6m großen Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Die moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel ist maßangefertigt und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnküche bietet Platz für einen großen Essplatz an den die Familie sicherlich gerne zusammen kommt.

Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie den Hausanschlüssen, einem Raum mit zusätzlicher Dusche und die Möglichkeit eine Sauna unterzubringen und einem geräumigen Hobbyraum mit größeren Fenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 24 m² große Garage ist mit einem elektrischen Rolltor, sowie Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und hat einen direkten Zugang in den Gartenbereich.

Vom Wohnbereich aus führt eine Stilvolle Stahlwendeltreppe mit massiven Volleiche-Stufen in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume, einer davon als Durchgangszimmer. Eventuell besteht die Möglichkeit, das große Schlafzimmer zu teilen und zwei separate Schlafräume zu schaffen.

Die Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einem modernisierten, tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken und einer barrierearmen Dusche mit Glastüren. Ein Abstellraum und eine große, offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein Wintergarten runden das Wohnangebot ab. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe zum großzügigen Dachboden, dieser ist derzeit als Staufläche genutzt, bietet jedoch großes Potenzial für einen Ausbau, falls zusätzlicher Platz benötigt wird.

Die großzügig geschnittenen sechs Zimmer verteilen sich über ca. 145 m² Wohnfläche und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die weitläufige ca. 50 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Abende einlädt.

Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mit ihren großen Ausbaureserven, der modernisierten Inneneinrichtung und der zentralen Lage stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern. https://youtu.be/HIIGcWNHgfE Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt?

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Designwünsche zu verwirklichen und Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Die hohe Lichteinfall durch große Fensterfronten schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt dazu ein, die Räume individuell zu gestalten. Ob moderne Möbel oder zeitlose Klassiker - in diesem Haus finden all Ihre Einrichtungsideen ihren Platz.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive, geflieste Treppe zur Galerie mit Edelstahlgeländer als Absturzsicherung und Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Räume im Dachgeschoss sind durch die großen Gauben und Dachflächenfenster alle hell und geräumig. Aus dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum könnten auch zwei separate Schlafräume entstehen. Das moderne Badezimmer ist mit einer sechseckigen Badewanne, einer Dusche, einem Hänge-WC und einem großen Waschtisch ausgestattet.

Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen und ist besonders für handwerklich Begabte ideal. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und wird durch zwei eingeschossige Anbauten ca. aus dem Jahr 1987 ergänzt.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charme mit einem attraktiven Modernisierungs- / Sanierungspotenzial. Auf einem 288 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 122 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung, schafft die ideale Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Übach-Palenberg - einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit seinem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die im Jahr...

Hier bieten Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine offene und helle Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein luftiges Wohngefühl. Der hochwertige Parkettboden aus Eiche verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Von hier aus genießt man einen freien Blick auf die großzügige Dachterrasse.

Mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet durch große Fensterfronten viel Tageslicht. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen oder die Zeit mit Ihrer Familie genießen. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob modern, klassisch oder ganz individuell.

02.2025 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter noel.reuters@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Erlesener Maisonette-Traum mit großer Sonnenterrasse und Tiefgarage in Übach-Palenberg! In bestens angebundener Lage von Übach-Palenberg mit idealer Nahversorgung besticht dieses einmalige Angebot mit fast 100 m² Wohnvergnügen in einem gepflegten und jungen Wohnhaus.

Aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten eignet sich das Objekt sehr gut für Familien, die Räume für Homeoffice, Hobby, Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. Der in Richtung Süden angelegte Garten verfügt über eine angenehm ausreichende Größe. Zögern Sie nicht, diese Immobilie in Augenschein zu nehmen.

H Ebenerdig glücklich! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 652 m² großen Grundstück in herrlicher Süd-Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten füßläufig entfernt. Auch haben Sie durch den Bahnhof in Übach-Palenberg gute Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf.