Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Doppelgarage wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet - in den vergangenen Jahren wurden immer wieder hochwertige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Bereits auf der Grundstückseinfahrt haben Sie einen außergewöhnlichen Blick auf den großzügigen Garten und auf die angrenzenden weitläufigen Grünflächen, inklusive Waldstreifen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf knapp 120m2 die Küche mit Diele und HWR, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Büroraum - und als Blickfang ein anspruchsvoll gestalteter Wintergarten als Esszimmer mit tollem Ausblick, der direkt an das Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen anschließt.
Im sehr gepflegten Kellergeschoss befinden sich die Heizungs-Anlage und Lagermöglichkeiten.
Das Obergeschoss mit einer Fläche von 65m2 bietet alle Räumlichkeiten für eine 2. Wohnung: hier finden Sie Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, einen Abstellraum und eine vor 3 Jahren sanierte Loggia.
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar, er ist mit Holzbohlen belegt und bietet weiteren Stauraum.
Dieses Haus auf dem über 2.000m2 großen Grundstück ist optimal für die große Familie gebaut. Es besticht durch seine Lage und die hohe Anzahl von Schlaf-, Abstell-, Hobby- und Aufenthaltsräumen!
Die Wohnfläche beträgt 184m² und die weitere Nutzfläche noch einmal knapp 160m² - hier können Sie sich frei entfalten und Natur pur genießen.
Im Garten befindet sich eine moderne Abwasser-Aufbereitungs-Anlage, die regelmäßig gewartet und überprüft wird.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Nähe von Twistringen im Stadtteil Köbbinghausen. Das großzügige Grundstück mit über 2.000m2 grenzt direkt an idyllischen Wald- und Wiesenflächen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und schulische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Twistringen ist verkehrstechnisch bestens angebunden, z. B. Bahnhof und Bundesstraße. Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich vor Ort.
Ausstattung: Doppelarage mit Elektroantrieb, Raum für Gartengeräte, Wintergarten mit tollem Ausblick, verschiedene Sitzmöglichkeiten, großer Garten, top-gepflegte Räumlichkeiten im ganzen Haus.
Sonstiges: Dokumentierte Renovierungen:
Neubau Wintergarten in 1998.
Sanierung und Modernisierung Loggia im Dachgeschoss in 2020.
Ein weiteres Weidegrundstück zur Größe von 7.738m² kann hinzu erworben werden.
Besichtigungstermine: Sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Unterlagen und Aussagen der Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben (insbesondere Behörden).
Maklerhonorar/Kosten: Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 2,98% inkl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.
Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.
Wir informieren Sie gerne.
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Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 2,98% des Kaufpreises zu zahlen.
